Ankara Akyurt Saracalar Mahallesi 1590/1 9.980 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYURT İCRA DAİRESİ 2026/394 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, SARACALAR Mahalle/Köy, 1590 Ada, 1 Parsel, 111 Nolu Bağımsız BölümAkyurt İlçesi, Saracalar Mahallesi 51.sokak No:1/111 `da bulunan gayrimenkulAnkara, İli Akyurt İlçesi, Saracalar Mahallesine kâin 1590 ada 1 nolu parseldir. Söz konusu parselin üzerinde, zemin,1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14 Normal kattan oluşan 15 Katlı Yapı bulunmaktadır. Akyurt Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 9.980,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 40/9980 arsa paylı olarak 7.Normal Kat 111 nolu bağımsız bölüm konutkayıtlıdır. Tamamının Yılmaz oğlu Türkmen Güneş adına kayıtlı olduğu ve taşınmazın üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür.Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, ayrık yapı nizamlı, Emsal:1,00, Yençok:15 Kat İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır.7.Normal Kat 111 Numaralı Meskenin Hali Hazır Durumu: Meskenin dış kapısı çelik kapıdır.Mesken;salon+mutfak, 1 adet oda, banyo+wc ve 1 adet balkon hacimlerinden ibarettir.Salonun zemini derzli laminant parke, duvarları ve tavanı boyalıdır. Pencereler pvc ve ısı camlı ve Tavan köşelerinde kartonpiyer vardır. Salonun bir köşesinde mutfak bulunmakta olup Mutfağın zemini derzli laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı boyalıdır. Mutfakta mutfak dolabı vetezgâh bulunmamakta olup tezgâh arası fayanslıdır.Odaların zemini derzlilaminant parke, duvarları ve tavanı boyalıdır. Pencereler pvc ve ısı camlı ve Kapısı mobilya kapıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer vardır.Banyo+Wc zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı alüminyum asma tavandır. Kapısı mobilya kapıdır. Balkona salon+mutfaktaktan çıkılmaktadır. Zemini karo kaplı olup paslanmaz arası cam korkulukları vardır.Meskenin brüt alanı balkonla birlikte yaklaşık 47,00 m²dir. Meskenin net alanıbalkonla birlikte yaklaşık 39,00 m²dir.Isınma sistemi kombilidir.Bina yaklaşık 1 yıllıktır.Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur.Yapı inşaat yapım tarzı yönünden 4. SınıfC gurubu yapı kategorisinde sınıflandırılmıştır. Fiili durumu meskendir.Taşınmaz keşif anında boş durumdadır. Taşınmaz keşif anında kullanılmamaktadır.Faydalı (Net) kullanım alanı: 111 Nolu Bağımsız Bölüm=39,00 m² Ruhsat Tarihi: 10.11.2022-144-Ruhsat tarihi 10.11.2022Maliki Yılmaz oğlu Türkmen Güneş `e isabet eden tutar 2.550.000,00 T.L tespit edilmiştir. İş bu rapor ve krokimiz müdürlüğünüze arz olunur. Süresi İçersinde gerekli harç ve masrafların yatırılmaması halindeİİK. 114. 130. maddeleri ve (Yargıtay 12. HD. T:15.03.2023, E:2022/13756, K:2023/1709) /Yargıtay Hukuk Genel Kurul 2017/12-732 esas 2019/4 kararı doğrultusunda işlemler yapılacağı açıkça bildirilir.İhaleye katılım sağlayıp ihale kazanılamaması halinde teminat bedelleri en geç 2 iş günü içinde iade edilecektir. Adresi : Akyurt İlçesi, Saracalar Mahallesi 51.Sokak No:1/111 Akyurt / ANKARA Yüzölçümü : 9.980 m2 Arsa Payı : 40 İmar Durumu: > Güncel Durumu Belediyeden Sorulur Kıymeti : 2.550.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra daire