Eskişehir Odunpazarı Çankaya Mahallesi 24982/1 1.257 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/10544 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, ÇANKAYA Mahalle/Köy, 24982 Ada, 1 Parsel, 19 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE TAŞINMAZ : Konum ve Çevresel Özellikleri: Konu taşınmaz Leylaklar Sokak girişlidir. Taşınmazın bulunduğu parsel çokgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ayrık nizam 5 katlı kısmen yeni binalar bulunmaktadır. Kültürel ve sosyal dokulara orta uzak mesafededir. Bölge orta gelir grubunun yaşam alanıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Arabacılar Bulvarı, Albayrak Bulvarı ve Dilek Caddesi bulunmaktadır. İnşai Özellikleri: Ana Taşınmaz: Konu taşınmazın bulunduğu ana yapı bodrum kat, zemin kat, 3 normal kattan oluşan 13.05.2016 yönetim planı, 25.06.2018 kat mülkiyeti ve 21.07.2006 ruhsat tarihli toplam 20 taşınmaz bulunan betonarme karkas yapı şeklinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz giriş kapısı camlı demir doğrama kapı, çatı örtüsü kiremit kaplama, merdiven basamakları granit kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup kapalı garaj ve asansör bulunmaktadır. 3. Kat 19 Numaralı mesken: Taşınmaz mimari projesine göre 3+1 mesken olarak inşa edilmiş; salon, 2 oda, antre, mutfak, banyo, wc ve balkon mahallerinden oluşmakta brüt alanı 88,55 m2 ve Net alanı 66,00 m2 olarak planlanmıştır. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğrama, koridor döşemesi seramik kaplama, ıslak hacimler seramik fayans kaplama, duvarlar saten boya, iç kapılar Amerikan panel kapı, banyo da ayaklı lavabo, duş kabin, mutfak dolabı mdf lam, mutfak tezgahı mermerit, yaşam alanları taban döşemesi laminant parke olup ısıtma sistemi doğalgazdır. Taşınmazın yapı sınıfı 3B, yıpranma oranı % 8 ve ruhsat tarihli arsa rayiç bedeli 66,66 TL. dir. Adresi : Çankaya Mah. Leylaklar Sokak Şentürk Apt. No:20/19 Odunpazarı/Eskişehir Yüzölçümü : 1.257,39 m2 Arsa Payı : 25160/533392 İmar Durumu: İnşaat tarzı Cinsi-Nevi ve İmar durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde ayrık nizam (A-4) 4 kat konut alanında kalmakta olup ön bahçe 5,00m, yan bahçe 3,00 m ve E:1.20 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, a