Adana Çukurova Karalarbucağı Mahallesi 7373/1 30 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/166 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KARALARBUCAĞI Mahalle/Köy, 7373 Ada, 1 Parsel, b blok 6. kat 25 no. bağ. böl. Nolu taşınmazın (1/2+1/2= 1/1) tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Dava konusu Adana ili Çukurova ilçesi Karalar Bucağı mah. 7373 Ada 1 Parsel numaralı taşınmaz, Çukurova İlçe Belediye Başkanlığında yapılan araştırmada söz konusu parselin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dâhilinde, Kitle Nizam 13 Kat olduğu, Tespit edilmiştir.3.3.2 Adana ili Çukurova İlçesi Karalar Bucağı Mahallesi 7373 Ada | Nolu Parsel içerisindeki ÇAMLIK SİTESİ, B Blok NO:6/4 Kat:6, No:25 bağımsız bölümün, Çukurova Tapu Müdürlüğünde Karalar Bucağı M** U** olduğu tespit edilmiştir.Dava konusu olan; Adana ili, Çukurova İlçesi, Karalar Bucağı Mahallesi, 7373/1 ada parsel içerisinde, mesken olarak kullanılan taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın tamamlandığı, çok katlı olan benzer mimari özelliklere sahip, işyeri ve mesken kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo-ekonomi açıdan Orta/Üst gelir grubuna hitap eden bir bölgededir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. İkamet konusunda talep edilen ve tercih talebi yüksek olan, belediye hizmetlerinden ve tüm alt yapı hizmetlerinin tamamlandığı, Sosyal yaşamın gerektirdiği Alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların karşılanabildiği bölge içerisinde olduğu tespit edilmiştir.Adana il Çukurova İlçesi Karalar Bucağı Mahallesi 7373 Ada 1 Nolu Parsel içerisindeki ÇAMLIK İTESİ, B Blok NO:6/4 Kat:6, No:25 bağımsız bölümün, ÇukurovaTapu Müdürlüğünde Karalar Bucağı Mahallesi kütüklerinde 2944.00m2 yüzölçümlü, Zemin+1 Teras +11 Katlı Betonarme yapı vasfında inşa edilmiştir.Yapı, Bodrum+Zemint 10 Normal Katlıdır. Her kat 4'er mesken bağımsız bölüm bulunmaktadır. Arsanın etrafi duvarla çevrili olup, zemini kilit taş ile döşenmiştir. Açık otoparkı mevcuttur. Taşınmazın girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Giriş kapısı ferforje demir doğrama, giriş zemini ile giriş duvarının tamamı seramik kaplamadır. Kat merdivenleri ve kat sahanlıkları mermer kaplama, kat duvarlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış cepheleri akrilik dış cephe boyalıdır.Dava Konusu olan; 6 Kat, 25 No'lu Bağımsız Bölüm: Kuzey-Güney ve Batı cepheli olup, Projesinde Brüt 100,00 m2 alana sahip, mesken vasfındadır. Mesken projesine göre 2 oda, salon, mutfak, antre, hol banyo, wc, kiler ve balkondan oluşmaktadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgâhı mermer, dolabı hazır imalattır. Mesken iç teknik özellikleri ve dekorasyonu iyi durumdadır. Yapının ?HASARSIZ? olduğu bilgisi İlgili bakanlığın WEB sitesinden tespit edilmiştir. Adresi : Beyaz Evler Mah. 80062 Sk. Çamlık Sitesi, B Blok, No6/4 Kat:6 İç Kapı No: 25 Çukurova / Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 2.944,00 m2 Arsa Payı : 1/98 Hisse: 1/1 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut alanında kalmakta olup, yapılaşma koşulları, kitle nizam, 13 kattır. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Karataş Vergi Dairesinin 07/01/2021 tarih ve 482 yevmiye numaralı şerhi ile Diğer:(Konusu: Abdulcebbar ULUĞ'un veraset ve intikal ilişiği kesilmiştir.) beyan bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona erm