İstanbul Kağıthane Merkez Mahallesi 6805/64 97 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/247 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Kağıthane İlçe, Merkez Mah. 6805 Ada 64 Parsel, 3460000/83002500 Arsa Pay/Payda, 1.328,04 m² Ana Taş. Yüzölçüm, Ana Taş. Nit. 10 Katlı Betonarme Mesken ve Arsa, 6.Kat 23 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Konut Olan Taşınmazın Tamamı . Kağıthane İlçesi, Hamidiye Mahallesi, Sakin Sokak, No:3 Vadi Panaroma Evleri C Blok adresinde yer alan, Tapuda Merkez Mahallesi 6805 ada 64 parsel üzerindeki, 6. katında bulunan 23 b.b. nolu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul bodrum, zemin, 7 adet normal kattan oluşan binada bulunmakta olup toplam 26 adet konut nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş Sakin Sokak?tan yapılmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Giriş holü ve merdiven zeminleri granit kaplamadır. Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Ayrıca binada spor salonu, güvenlik, su deposu ve kapalı otopark alanları da bulunmaktadır. Taşınmazın yapı kayıt belgesinin alınmış olduğu da görülmüştür. Değerleme konusu taşınmazın 1 salon 3 oda 2 banyo 1 hol 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup Net:97 m2 bürüt 120,00 m² kullanım alanlıdır. Orta-iyi kalitede malzeme ve işçilik kullanıldığı görülmüştür. Islak zeminler seramik, oda ve salon zeminleri laminant parke kaplıdır.Binada Elektrik, su ve doğalgaz bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz merkezi konumda yer almakta olup, belediye altyapı olanaklarından faydalanmaktadır. Adresi : Hamidiye Mah. Sakin Sok. No:3 Vadi Panaroma Evleri C Blok 6.Kat 23BB Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı'nın 07.04.2026 tarih E-28124617-115.02.01-2949830 sayılı yazısına göre söz konusu 6805 ada 64 parsel; 16.06.2007 tasdik tarihli Kağıthane 1. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, TK2 simgeli (KAKS:1.80, Hmax:36,50m., TAKS.max:0,25, Mimari Avan projesine göre yapılaşacak), Konut Alanında kalmakta olup, yola terki bulunmakta olduğu, söz konusu parsel “3 katlı Büyük İstanbul Tüneli Projesi”nin Ulaştırma ve ve Altyapı Bakanlığından görüş alınarak uygulama yapılacağı belirtilmektedir. Kıymeti : 14.500.000,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: "Yönetim Planı:29/03/2022-10556 Yev.", "KMne Çevrilmiştir. 29/04/2024-11387 Yev.", "Satış vaadi vardır. Vaad Bedeli:1909253.76 TL M***I Y****N 10/06/2022-19293 Yev.", " Türk Vatandaşlığı Kanununun uygulanmasına ilişkin yönetmeliğin 20 nci maddesi kapsamında şerh tarihinden itibaren 3 yıl süre ile satış vaadi sözleşmesinin devri ve terkininin yapılmayacağı yönünde taahhüdü vardır.10/06/2022-19293 Yev.", "AT Toplu Yapıdır. 04/04/2022-10556 Yev.", "ATDiğer(Konusu:- Tadilat Projesi Vardır.) - KAĞITHANE BELEDİYESİ 18/01/2024-1836 Yev." ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç