İstanbul Merkez Samandıra Mahallesi diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/277 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Sancaktepeİlçesi, Samandıra Mahallesi, 2001 parsel sayılı, 5.447,44 m² arsa miktarlı 'ARSA' vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan B blok, 3. normal kat, 799/92599 arsa paylı, 19 no'lu bağımsız bölümde kayıtlı DAİRE nitelikli taşınmaz olup, malikin hissesi tamdır. Konumu: Doğusunda Hacı Salih Caddesi, kuzeyinde Şahinbey Sokak, Diğer taraftan komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Bahçeşehir Koleji, Samandıra Mezarlığı, Taha Akgül Spor Kompleksi ve Samandıra Metro yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 2001 Parsel): 22.09.2017 tarih, 1470974-8665 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ,22.09.2017 tarih BİLA sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi mevcuttur.Sancaktepe Belediyesi Dijital Arşivinde Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 11 katlı, 66 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Onaylı mimari projesine göre; 2.Bodrum katta otopark, 1.Bodrum katta otopark, zemin katta 6 adet daire, 1. Normal katta 6 adet daire, 2. Normal katta 6 adet daire, 3. Normal katta 6 adet daire, 4.Normal katta 6 adet daire, 5. Normal katta 6 adet daire, 6. Normal katta 6 adet daire, 7.Normal katta 6 adet daire, 8. Normal katta 6 adet daire, 9. Normal katta 6 adet daire, 10. Normal katta 6 adet daire olmak üzere binada toplam 66 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır.Vaziyet planında bina giriş yönü belirtilmiştir. Projesinde ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güney yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır.Site içerisinde açık yüzme havuzu, çocuk parkı, basketbol sahası, kapalı otopark ile 24 saat güvenlik bulunmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. kat, 19 no'lu Taşınmaz): Taşınmaz Daire nitelikli ve 3. katta yer almaktadır. Taşınmaz 3. Katta yer almakta olup doğu, batı ve kuzey cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 69,62 m²+27,77 m² balkon (brüt 108 m² alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre (Hol + Salon + oda + 2 banyo + Çamaşırlık + 3 balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Adresi : Eyüp Sultan Mahallesi Şahinbey Sokak, No: 1B, Alya Konutları, B blok, Kat: 3, D: 19 Sancaktepe / İSTANBUL İmar Durumu: 12.07.2013 tasdik tarihli Paşaköy Deresi ve Kolları Uygulama İmar Planı Değişikliğinde, Taks:0.50, Kaks: 1.25 Ayrık Nizam 4 Kat Ticaret + Konut (T+K2) Alanı olarak planlanmış alanda kalmaktadır. Kıymeti : 8.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri v