Ankara Gölbaşı Karşıyaka Mahallesi 123818/10 447 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Gölbaşı İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 123818 Ada, 10 Parsel, Satışa konu taşınmaz; Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 123818 Ada 10 no.lu parseldir.Satışa konu parselin imar yolları açılmış durumdadır.Taşınmaz onaylı imar planında ?Köşe? parsel durumundadır.Taşınmazın tapudaki vasfı `?Arsa`? dır.Taşınmaz 447,00 m2 yüz ölçüme sahiptir.Taşınmaz üzerinde 99 m2 alana sahip tek katlı bir ev, 23 m2 alana sahip tek katlı bir depo, Evin ön kısmında kilit parke döşenmiş alanlar, Bahçe duvarları, Tek Açılır Demir Kapı ile Muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır.Taşınmazın bir bölümü hâlihazırda ev yeri olarak kullanılmakta olup, geriye kalan kısmı ise kullanılmamaktadır. Taşınmaz etrafında Arsa vasıflı taşınmazlar ile Apartman tarzında yapılaşmalar bulunmaktadır.Taşınmaz dikdörtgene benzer bir geometrik yapıya sahiptir.Taşınmaz hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir.Taşınmaz sürekli gelişen, değer kazanan ve tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır.Taşınmaz tüm belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Adresi : Karşıyaka Mahallesi 123818 Ada 10 Parsel Gölbaşı/Ankara / ANKARA Yüzölçümü : 447,00 m2 İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 12.06.2026 tarih ve E-49485841-754-53749 sayılı yazısında; “İlgi yazınıza istinaden yapılan incelemede, Karşıyaka Mahallesi 123818 ada 10 no'lu parselin; Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi kapsamında "Merkez 74 Parsel ve Çevresine İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Bakanlık Makamı'nın 06.05.2016 tarih ve 4758 sayılı Olur'u ile onaylanmış, askı ilan sürecinde plana yapılan itirazlara yönelik düzeltmelerin ise Bakanlık Makamı'nın 15.11.2016 tarih ve 11763 sayılı Bakanlık Olur'u ile onaylandığı, söz konusu plan kapsamında parselin "Ayrık Nizam 4 Katlı Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Taks:0.40, Kaks:1.60 olduğu, Söz konusu planın Ankara 5. İdari Dava Dairesinin 13.04.2022 tarih ve 2021/1701Esas, 2022/716Karar, 2021/1698Esas, 2022/717Karar sayılı kararları doğrultusunda iptal edildiği, 74 Parseli kapsayan alanda yapılan parselasyon planının Ankara 15. İdare Mahkemesinin 14.09.2022 tarih ve 2022/1164Esas ve 2022/1130Karar sayılı kararı ile iptal edildiği, Belediyemiz arşiv kayıtlarında parsele ait mimari proje bulunmadığı hususları tespit edilmiş olup imar planı örneği yazımız ekinde gönderilmiştir.” denilmiştir. Kıymeti : 20.699.466,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: dosyasındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katıl