İstanbul Ataşehir İçerenköy Mahallesi 1295/206 31 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/40 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Ataşehir İlçe, İÇERENKÖY Mahalle/Köy, 1295 Ada, 206 Parsel, 2 Nolu Bağımsız BölümAtaşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 1295 Ada, 206 parsel sayılı, 2.205,40 m2 arsa miktarlı ve "ARSA" vasıflı ana taşınmazın üzerindeki kat irtifakı kurulu binanın; B blok, 1.Bodrum kat, 2 no'lu, 100/4000 arsa paylı veİki Bodrumda Deposu Olan Büro? nitelikli bağımsız bölümün 37/100 hissesi BEŞİR ORTA: ŞAHAP Oğlu, 19/50 hissesi ERKAN YENİDÜNYA: İSMAİL Oğlu, 1/4 hissesi YUNUS KAÇAR: MEMET ALİ Oğlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. B BLOK: Davaya konu taşınmaz, İçerenköy Mahallesi Karslı Ahmet Caddesi İçerenköy İş Merkezi No: 4 Ataşehir/ İstanbul (1295 Ada 206 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş yaklaşık 30 senelik 2 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B blok ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum kat + zemin katlı olarak inşa edilmiştir. Projesine göre binanın 2. Bodrum katında otopark ve 1 ile 2 bağımsız bölüme ait depo, 1.Bodrum katında 2 adet büro ve zemin kattaki dükkanlara ait depo, zemin katında 2 adet dükkan bulunmaktadır. Projesine göre binada toplam 4 adet bağımsız bölüm Bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın projesi incelenerek taşınmaz hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında mahallinde yapılan incelemede; dava konusu büronun 2. Bodrum katta yer alan deposu, otopark alanları ve diğer bağımsız bölümler ile birleştirilerek "Çağrı" isimli marketin deposu olarak kullanıldığı, 1. Bodrum katta büronun A blok ve B blok içerisinde yer alan diğer bağımsız bölümler ile birleştirilerek "Çağrı" isimli market olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın 2. Bodrum katında depo eklentisi bulunmaktadır. Projesine göre 2. bodrum kat; depo bölümünden oluşmakta olup 29,28 m2 kullanım alanına sahiptir. 1. bodrum kat ise büro bölümünden oluşmakta olup 55,36 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz, toplamda 84,64 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın değeri, projesindeki alan ölçüleri üzerinden takdir edilmiştir. Taşınmazın zemin döşemeleri granit; duvarları saten alçı üzerine plastik boyalı; tavanı ise asma tavan olup tavan boyası ile kaplıdır. Dış kapı ve pencereler ise ısı camlı alüminyum doğramadır. Adresi : İçerenköy Mah. Karslı Ahmet Cad. İçerenköy İş Merkezi No:4 B Blok Daire:2 Ataşehir / İSTANBUL Yüzölçümü : 84,64 m2 Arsa Payı : 100/4000 İmar Durumu: İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2026/40 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 25.02.2026 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-99148768-663.09-1241/4413 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Bahse konu yere ait; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Durum Bürosu'nun yazısında, "Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 1295 ada 206 parsel sayılı yer; 21.02.2024-21.05.2025 t.t.'li 1/1000 ölçekli İçerenköy Mahallesi 2. Etap Uygulama İmar Planında, TAKS: Yönetmelik, KAKS: 2.10, Yençok: 15 kat irtifalı, Konut Alanında, kısmen de Yolda kalmaktadır. " denilmektedir. Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1- İstanbul Anadolu 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/172 Esas sayılı dosyasından şerh vardır. Mahkemeden gelen cevabi yazıda; satışa engel bir durum olmadığı bildirilmiştir. 2-İstanbul Anadolu 15. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/112 Esas sayılı dosyasından şerh vardır. Mahkemeden gelen cevabi yazıda; satışa engel bir durum olmadığı bildirilmiştir. 3-İstanbul Anadolu 32. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/48 Esas sayılı dosyasından şerh vardır. Mahkemeden gelen cevabi yazıda; cebri icra satışa engel bir durum olmadığı bildirilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belg