Adana Seyhan Yalmanlı Mahallesi 1.107 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/341 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Yalmanlı Mahallesi , 2470 Ada No , 32 Parsel No , 2070/110715 Arsa Payı , 1.107,15 m2 alanlı , 8 Kat, 37 noluBağımsız Bölümde mesken vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır.Lokasyon itibar ile konu taşınmaz gibi kentsel dönüşüm kapsamında eski müstakil evler yıkılarak yerine yüksek katlı yeni binalar inşaa edilmektedir. Bağımsız bölüm kat irtifaklıdır. 09.03.2022 tarih ve 1/13yapı ruhsatlı olup, bodrum+zemin+ 8 normal katlı olup, toplam 38 adet bağımsız bölüm vardır. Dosya konusu mesken nitelikli bağımsız bölümün bulunduğu ana yapı, 4/A yapı sınıfı, betonarme karkas yapıda inşaa edilmiştir. Bağımsız bölüm son katta yer almakta ve ara daire konumunda güney cephelidir.Brüt 52,00 m², net alanı ise 38,00 m² dir. 2+1 açık mutfak konseptinde imal edilmiş. Açık mutfak salon+2 oda+wc/banyo ve iki balkon hacimlerinden ibarettir. Bağımsız bölümde elektrik, su kullanımı mevcut Ancak doğalgazın dairede kullanılmadığı görüldü.Daire giriş kapısının çelik kapılı, zeminler lamine parke kaplamalı, ıslak zeminler seramik kaplamalıdır. Duvarlar saten alçı boyalı, tavanlar asama tavan pencereler PVC doğrama, mutfakta hazır mutfak dolabı ve granit görünümlü mermertezgah mevcuttur. Banyoda ise duşakabin, ev lavabo taşları bulunmaktadır. Adresi : Yenibaraj Mahallesi, 68066 Sokak, Tektaş Life Sitei,No:23 K:8, D:37 Seyhan / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı Seyhan ilçe Belediyesinin e-imar sayfasından yapılan sorgulamada, "Yerleşik Konut Alanı" ayrık nizam T:0,40, E:2,40imar şartlarına haizdir Kıymeti : 4.368.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: T aşınmaz tapu takyidatındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklarıtapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısı ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren yedi gün içinde satış bedelinin tamamını satış yapan icra dairesi hesabına (TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826) ödemek zorundadır. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması