İstanbul Büyükçekmece İlçesi Kıraç Mahallesi 794/11 233 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/8979 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili Esenyurt ilçesi Kıraç Mahallesi 794 ada 11 parselde kayıtlı 3. normal kat 9 nolu çatı piyesli meskenin tamamı borçluya ait olarak olarak satılacaktır. Taşınmaz 232,80 m2 alanlı arsa üzerinde bodrum+zemin kat+3 normal kattan müteşekkilbir adet B.A.K. yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu olan çatı piyesli mesken 3.normal kat 9 nolu çatı piyesli meskendir. Mimari Projeye göre ÇatıPiyesli meskenin alt katı ; 2 oda, 1 salon, hol antre mutfak, banyo ve wc `den müteşekkilolup meskenin salon ve odataban alanları lamininantparke, araıslak alanları( hol, antre, mutfak, banyo ) gibi yerlerin taban alanları seramik, meskenin duvarları saten boyalı, elektriği suyu mevcut, doğalgazısıtma sistemli, mutfak dolapları mobilya, tezgahı granit, duvarları fayans, banyosu klozetli lavabolu, duşa kabinli, duvarları renkli fayans, iç doğramaları kapı kanat ve kasalarıAmerikan kapı, dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen, Çatı Piyesli meskenin iki ayrı girişi olduğu içeriden merdiven ile üst kata çıkışı olmadığı, dışarıdan merdiven ile bir üst kat olan çatı arası piyesine çıkıldığı ve iki dairenin tamamen bağımsız olarak iki ayrı daire olarak kullanıldığı görülmüştür. Mimari projeye göre 1 oda olmasına rağmen mahalline yapılan tespitlerde çatı piyesli meskenin üst katının da2 oda 1 salon antre, banyowcden müteşekkil olduğu, odaların taban alanlarının laminant parke, banyo, wc gibi yerlerin taban alanlarının seramik olduğu bir alt kat ile teknik özelliklerinin birebir aynı olduğu tespit edilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Mimari Projeye göre Çatı piyesli meskenin toplam 100 m2 alanlı olduğuve iyi bir konumda olduğu tespit edilmiştir. Meskenin bulunduğu çevrede günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayabilecek nitelikte ticari alanlar mevcut olup, yakın çevrede marketler, bakkallar, fırınlar, eczaneler ve çeşitli perakende satış noktaları bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu bölge ulaşım, altyapı gibi belediyenin tüm imkanlarından faydalanan bir konumdadır. Mesken Esenyurt Belediyesine ve Kaymakamlığına 3,5 km, Esenyurt Necmi Kadıoğlu Devlet hastanesine 1,8 km mesafededir. Adresi : Battalgazi Mahallesi, Anı Sokak No:6Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 232,80 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 31/232 İmar Durumu: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Battalgazi Mahallesi, 794 ada, 11 parsel 13.02.2025 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, TEM GÜNEYİ 7.ETAP KISIM 1 UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Bitişik Nizam 4 Kat Yerleşik KONUT alanında kalmakta olduğu imar durumundan anlaşılmıştır. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detayları ile dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış tal