Adana Ceyhan Birkent Mahallesi 2747/2 3.275 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2025/53 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, BİRKENT Mahalle/Köy, 2747 Ada, 2 Parsel, Satışa konu taşınmaz Adana ili Ceyhan ilçesi birkent mah.(eski Rumelişükriye mahallesi ), 2747 Ada 2 parsel tapu sicilinde niteliği Tarla olup, yüzölçümü 43669,76 m2 arsanın 327523/4366975 hissesine isabet eden 3275,23 m2lik hissesi Satılmaktadır. Taşınmaz halihazırda tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın etrafındaki arazilerle bir bütünlük içerisinde olduğu etrafındaki arazilerde buğday, mısır, pamuk, yerfıstığı tarımı yapıldığı görülmüştür. DSİ tarafından sulama imkanına sahip, düz ve düze yakın topoğrafyalıdır. Toprak profili derin, kumlu, killi, tınlı toprak yapısında, geçirgenliği iyi taşsız, verimliliği yüksek, tesviyeli, bitki besin elementleri yönünden orta zengindir. Arazi sınıflandırmasına göre 1. sınıf sulu tarım arazisi grubundadır. Bilirkişilerce yapılan incelemede Taşınmazın keşif tarihi itibariyle 1 dekar değeri:191.468,75 TL ,3275,23 m2 hissenin değeri toplam 627.075,53 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Adana İli Ceyhan İlçesi Birkent Mah.(Eski Rumelişükriye Mahallesi ) Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 3.275 m2 İmar Durumu: 1/1000 Uygulama İmar Planı dışındadır. Kıymeti : 627.075,53 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: DAVALIDIR ŞERHİ: 04/07/1997 YEVMİYE 2875 CEYHAN 2. KADASTRO MD. (YAPILAN YAZIŞMADA ŞERHİN SATIŞA ENGEL TEŞKİL ETMEDİĞİ BİLDİRİLMİŞTİR.) İHTİYATİ TEDBİR: CEYHAN SULH HUKUK MAHKEMESİNİN 30/04/2014 T. 2014/368 E.SAYILIMAHKEME YAZILARI (YAPILAN YAZIŞMADA ŞERHİN SATIŞA ENGEL TEŞKİL ETMEDİĞİ BİLDİRİLMİŞTİR.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7-Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 8- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda