Ankara Etimesgut 30 Ağustos Mahallesi 45622/18 639 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/7841 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, 30 AĞUSTOS Mahalle/Köy, 45622 Ada, 18 Parsel, 2.BODRUM KAT 1 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden 1/2 hissesi satışa çıkarılmıştır.Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin: Etimesgut Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 14.03.2011 tarih ve 161 no ileyapı ruhsatı,yol kotu altı 3 kat, yol kotu üstü 4 kat, 4.371,43 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 28 adet mesken+ 4 adet dükkan olarak düzenlenmiştir. 30.12.2015 tarih, 899 sayılı Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Konumu: Ana taşınmaz, Alsancak Caddesi cephelidir. Yakın çevresinde Şehit Hakan Toydemir İlkokulu ve Yıldırım Beyazıt Cami bulunmaktadır. İl merkezine 17,97 km mesafede olup yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Teknik altyapıları tamdır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Ana Taşınmaz Özellikleri (45622 Ada 18 Parsel)Ana taşınmaz 1.278.00 m2 yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı cinsinde, ayrık nizamda, 2015 yılında inşa edilmiştir. Projesine göre; 3Bodrum+Zemin+3 Normalkattan meydana gelmektedir.3. Bodrum katta; 11 otoluk kapalı otopark, ısı merkezi, 2. Bodrum katta; kapıcı dairesi, 1, 2 ve 3 nolu meskenler, sığınak, su deposu ve jeneratör odası, 1. Bodrum katta; elektrik sayaçları, su sayaç holü, 4, 5, 6 ve 7 nolu meskenler ile 29 nolu dükkana ait depo, zemin katta; bina girişi, 8, 9 ve 10 nolu meskenler, 29 nolu depolu dükkan, 30,31 ve 32 nolu dükkanlar 1. Katta; 11, 12, 13, 14, 15 ve 16 nolu meskenler, 2. Katta; 17, 18, 19, 20, 21 ve 22 nolu meskenler, 3. Katta; 23, 24, 25, 26, 27 ve 28 nolu çatı aralı meskenler olmak üzere yapı toplam 32 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi Alsancak Caddesi üzerinden zemin kat kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır.Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminler mermer kaplama, kat holleri ve merdiven boşluklarında duvarlar sıva üzeri boyalıdır.Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır.Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır.Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer sistemdir.Binada asansör mevcuttur.Bağımsız Bölüm Özellikleri (1 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken)Taşınmaz "Mesken" nitelikli olup, 2.Bodrum katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol arka alt tarafta yer almakta olup, güney-doğu cephelidir.Projesine göre, salon+ mutfak nişi, 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc hacimlerinden meydana gelmekte olup net58m2(brüt 69m2) kullanım alanlıdır.Mevcut durumda salon bölümü ara duvar ile mutfak ve oda olarak bölümlendirilmiştir.Taşınmazın kuru zeminleriparke kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır. Mutfak bölümlerinde dolaplar ahşap doğrama, tezgah mermerittir.Kombili kaloriferli sistem ile ısınma sağlanmaktadır.Taşınmaz keşif günü mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Alsancak Mah Alsancak Cad.No:17/1 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 1.278,00 m2 Arsa Payı : 39/1278 İmar Durumu: İnşaat tarzı Etimesgut Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta,Ayrık Nizam, 4 Kat, Konut alanı imarlıdır Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİ OLUP DOSYASINDA MEVCUTTUR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu h