Adana Kozan Şevkiye Mahallesi 1024/10 1.732 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2026/204 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli Kozan İlçesi Şevkiye Mahallesi 1024 ada 10 parsel 5. Kat 10 Nolu Bağımsız tamamı M***Ç***adına kayıtlıdır. Ana taşınmaz 1732,00 m2 olup, her ne kadar arsa olarak kayıtlı ise de Betonarme Apartman içerisinde Bağımsız Bölümün niteliği mesken olarak kayıtlıdır. 249/5196 hisse arsa payı bulunmaktadır. Bu hisseye isabet eden miktar ise 83,00 m2 dir. Kozan Belediye Başkanlığı Sayı :E-67030442-000-61292ile dosyaya sunulan İmar durumunda değerleme konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli İmar Planı kapsamında taşınmazlar içinyapılaşma koşulları ayrık nizam, En Çok 14 Katlı Taks: 0.35, E: 2,00 , Yençok: 43.50 m, konut alanında kalmakta olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz Kozan İlçe merkezine Tufanbeyli Bulvarı (Batı Geçiş Çevre Yalu) cephelidir. ÇanaklıCaddesinin 35 m kuzeyinde, Ana bulvara cepheli parsel konumundadır.3 Oda 1salon 1mutfak * Oturma odası 2 Banyo wc 2 balkon ve müştemilatı olarak projelendirilmişolup, brüt oturum alanı 180,00 m2 dir. 1-2 Yaş görünümünde apartman dairesidir.Taşınmazın Özellikleri : Dava konusu 5. Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Projesine göre vaziyet planı,kat planları ve kesitler incelenerek yerinde yapılan incelemelere göre kat irtifak projesine göre 3oda, 1 salon, 1 mutfak * oturma odası, antre, hol, 2 banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 180 m2 brüt alanlıdır.Şevkiye Mahallesi 5. kat 10 nolu bağımsız bölüm değeri 4.000.000 TL olarak değerlendirilmiştir Adresi : Adana İli Kozan İlçesi Şevkiye Mahallesi 1024 Ada 10 Parsel 5. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Kozan / ADANA Yüzölçümü : Brüt oturum alanı180 m2 Arsa Payı : Takyidattaki gibidir. 249/5196 hisse arsa payı bulunmaktadır. İmar Durumu: Takyidattaki gibidir Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı