Ankara Gölbaşı Ballıkpınar Mahallesi 125262/2 789 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2024/818 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Ballıkpınar Mahallesi, 125262 ada 2 parselde bulunan 1.650,00 m2 yüzölçümlü "Arsanitelikli taşınmazın tamamı(tam hisse) şeklindesatılacaktır.22.11.2024 tarihli bilirkişi raporuna göre:Ankara Ili, Gölbaşı Ilçesi, Ballıkpınar Mahallesi, 125262 ada 2 parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Ana taşınmaz; kuş uçuşu Ihlamur Caddesine 160 m. Ballıkpınar Caddesine 200 m. Gölbaşı Merkezine 8,00 km. Ankara Çevre Yoluna 6,00 km. Uzaklıkta olup Ballıkpınar Mahallesi Muhtarlığı, Ballıkpınar Köyü MezarlığıBallıkpınar Cami'ne yakın mesafede konumludur. Taşınmaz arsa vasıflı olup 1.650,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz üzerinde ağaçlar bulunmaktadır.Taşınmazın geometrik şekli kısmen dikdörgendir.Taşınmaz asfalt yola yakındır. Taşınmazın topoğrafik yapısı %5-10 eğimlidir.Arsa Bedeli= Arsa yüzölçümü (m2) x Zemin Birim Değeri (TL/m2)= 1.650,00 (m2)x 4.500,00 (TL/m2)= 7.425.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.C** A***I adına 788,79 m2 değeri 3.549.555,00 TL, Sfb Danışmanlık İç Ve Dış Ticaret Anonim Şirketi adına861,21 m2 değeri : 3.875.445,00 TL olarak hesaplanmıştır. Ağaç bedeli :1-Ağaç cinsi :Armut ,Ağaç Türü :Meyve ağacı ,ortalama yaş 31-35,miktar (adet) 6, Birim fiyati (Adet/tl) 1.650,00, Toplam bedel (TL) 9.900,00 TL.2-Ağaç cinsi :Ayva,Ağaç Türü :Meyve ağacı ,ortalama yaş 6-10 ,miktar (adet) 3, Birim fiyati (Adet/tl) 1.200,00, Toplam bedel (TL) 3.600,00 TL.3-Ağaç cinsi :Ceviz,Ağaç Türü :Meyve ağacı ,ortalama yaş 3-5,miktar (adet) 1, Birim fiyati (Adet/tl) 350,00, Toplam bedel (TL) 350,00 TL.4-Ağaç cinsi :Ceviz,Ağaç Türü :Meyve ağacı ,ortalama yaş 26-30,miktar (adet) 1, Birim fiyati (Adet/tl) 6.000,00, Toplam bedel (TL) 6.000,00 TL.5-Ağaç cinsi :Elma,Ağaç Türü :Meyve ağacı ,ortalama yaş 11-15,miktar (adet) 3, Birim fiyati (Adet/tl) 2.350,00, Toplam bedel (TL) 7.050,00 TL.6-Ağaç cinsi :Erik,Ağaç Türü :Meyve ağacı ,ortalama yaş 6-10,miktar (adet) 5, Birim fiyati (Adet/tl) 1.400,00, Toplam bedel (TL) 7.000,00TL..7.Ağaç cinsi :Erik,Ağaç Türü :Meyve ağacı ,ortalama yaş 16-20,miktar (adet) 6, Birim fiyati (Adet/tl) 1.993,00, Toplam bedel (TL) 11.958,00TL.8.Ağaç cinsi :Erik,Ağaç Türü :Meyve ağacı ,ortalama yaş 31-35,miktar (adet) 2, Birim fiyati (Adet/tl) 1.400,00, Toplam bedel (TL) 2.800,00TL.9.Ağaç cinsi :Kavak ,Ağaç Türü :Meyvesizağaç ,ortalama yaş 6-10,miktar (adet) 1, Birim fiyati (Adet/tl) 430,00, Toplam bedel (TL) 430,00TL.10.Ağaç cinsi :Kavak ,Ağaç Türü :Meyvesiz ağaç,ortalama yaş 16-20,miktar (adet) 1, Birim fiyati (Adet/tl) 1.100,00, Toplam bedel (TL) 1.100,00TL.11.Ağaç cinsi :Servi ,Ağaç Türü :Meyve ağacı ,ortalama yaş 21-25,miktar (adet) 22, Birim fiyati (Adet/tl) 1.600,00 Toplam bedel (TL) 35.200 ,TL. olmak üzere toplam51 ağaç 85.388,00 TL(tamamı satıcacaktır.) dir.Arsa + Ağaç Bedeli :C** A**adına 26293/55000 hisse değeri 3.590.375,12 TL, S** T Anonim Şirketi adına 28707/55000 hisse değeri 3.920.012,88 TL olarak hesaplanmıştır. Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Ballıkpınar Mahallesi, 125262 ada 2 parselde bulunan 1.650,00 m2 yüzölçümlü "Arsannitelikli taşınmazıntamamının kıymeti 7.510.388,00-TL dir. 1.650,00 m2 yüzölçümü, Ballıkpınar Mahallesi, Ihlamur Cadde Üzerinden Ulaşılmakta Olup, 125262 Ada 2 No'Lu Parselde Bulunmaktadır. Gölbaşı/Ankara adresli(bilirkişi raporu ilanda ektedir.) Adresi: Ballıkpınar Mahallesi, Ihlamur Cadde Üzerinden Ulaşılmakta Olup, 125262 Ada 2 No'Lu Parselde Bulunmaktadır. Gölbaşı/Ankara İmar Durumu: Gölbaşı Belediye Başkanlığı, Yapı Kontrol Müdürlüğünün 26.11.2024 tarih ve E-12439139-754-30102 sayılı yazısında; "İlgi yazınıza istinaden yapılan incelemede; Ballıkpınar Mahallesi 125262 ada 2 no'lu parsele aitMülga Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığı'nca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal: 0.15, Yençok: 2 Kat olduğu, Parselinde içinde bulunduğu parselasyon planının Ankara 18.İdare Mahkemesinin 20.12.2023 tarih ve 2023/177 Esas, 2023/2358 Karar, 2023/178 Esas, 2023/2357 Karar, 2023/179 Esas, 2023/2360 Karar ve 2023/180 Esas, 2023/2359 Karar sayılı kararları ile iptal edildiği hususları" denilmiştir. Kıymeti: 7.510.388,00 TL KDV Oranı: %10 Anataş . Yüzölçümü: 1.650,00 m2 (tamamısatılcaktır.) Kaydındaki Şerhler: 3083 sayılı yasanın 13.maddesi gereğince kısıtlıdır.08/11/2012 tarih -15077 Yev. -Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek tem