Ankara Gölbaşı Ballıkpınar Mahallesi 125261/2 810 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2024/818 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Ballıkpınar Mahallesi, 125261 ada 2 parselde bulunan 1.620,00 m2 yüzölçümlü"Arsa niteliklitaşınmazın tamamı(tamhisse)olarak satılacaktır.22.11.2024 tarihli bilirkişi raporuna göre :Ankara Ili, Gölbaşı Ilçesi, Ballıkpınar Mahallesi, 125261 ada 2 parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Ana taşınmaz; kuş uçuşu Ihlamur Caddesine 160 m. Ballıkpınar Caddesine 200 m. Gölbaşı Merkezine 8,00 km. Ankara Çevre Yoluna 6,00 km. Uzaklıkta olup Ballıkpınar Mahallesi Muhtarlığı, Ballıkpınar Köyü Mezarlığı, Ballıkpınar Cami'ne yakın mesafede konumludur. Taşınmaz arsa vasıflı olup 1.620,00 m2 yüzölçümüne sahiptir.Taşınmaz üzerinde ağaçlarbulunmaktadır.Taşınmazın geometrik şekli kısmen dikdörgendir.Taşınmazın etrafı beton direkli tel çitlidir. Taşınmaz asfalt yola yakındır. Taşınmazın topoğrafik yapısı %5-10 eğimlidir. Arsa Bedeli= Arsa yüzölçümü (m2) x Zemin Birim Değeri (TL/m2)= 1.620,00 (m2)x 4.500,00 (TL/m2)= 7.290.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.C*** A**** adına 810,00 m2 değeri 3.645.000,00 TL, S*** Anonim Şirketi adına810,00 m2 değeri : 3.645.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.1- Ağaç Cins :ARMUT ,Ağaç türü:meyve ağacı , ortalama yaş 36-40 miktar (adet) 1 ,birim fiyati (adet /tl) 950,00 toplam bedel 950,00 TL .2-Ağaç Cins :Ayva,Ağaç türü:meyve ağacı , ortalama yaş 16-20 miktar (adet) 3 ,birim fiyati (adet /tl) 2.350,00 toplam bedel 7.050,00 TL .3.Ağaç Cins :Badem,Ağaç türü:meyve ağacı , ortalama yaş 26-30 miktar (adet) 1 birim fiyati (adet /tl) 1.900,00 toplam bedel 1.900,00 TL .4.Ağaç Cins :Elma,Ağaç türü:meyve ağacı , ortalama yaş 36-40 miktar (adet) 1 ,birim fiyati (adet /tl) 1.400 ,00toplam bedel 1.400,00 TL .5-Ağaç Cins :Erik,Ağaç türü:meyve ağacı , ortalama yaş 16-20 miktar (adet) 1 birim fiyati (adet /tl) 2.000,00 toplam bedel 2.000,00 TL .6-Ağaç Cins :Kavak,Ağaç türü:meyvesiz ağacı , ortalama yaş 16-20 miktar (adet) 14, birim fiyati (adet /tl) 1.100,00 TLtoplam bedel 15.400,00 TL .olmak üzere her iki borçluhissesi olaraktoplam21 ADET ağaç bedeli 28.700,00 TLdir.(hepsi satılacaktır.)Arsa + Ağaç BedeliC*** A***adına 1/2 hisse değeri 3.659.350,00 TL, S*** Anonim Şirketi adına 1/2 hisse değeri 3.659.350,00 TL olarak hesaplanmıştır. Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Ballıkpınar Mahallesi, 125261 ada 2 parselde bulunan 1.620,00 m2 yüzölçümlü "Arsanitelikli taşınmazıntamamının kıymeti 7.318.700,00-TL, 1.620,00 m2 yüzölçümü, Ballıkpınar Mahallesi, Ihlamur Cadde Üzerinden Ulaşılmakta Olup, 125261 Ada 2 No'Lu Parselde Bulunmaktadır. Gölbaşı/Ankara adres(bilirkişi raporu ilanda ektedir.) Adresi: Ballıkpınar Mahallesi, Ihlamur Cadde Üzerinden Ulaşılmakta Olup, 125261 Ada 2 No'Lu Parselde Bulunmaktadır. Gölbaşı/Ankara İmar Durumu: Gölbaşı Belediye Başkanlığı, Yapı Kontrol Müdürlüğünün 26.11.2024 tarih ve E-12439139-754-30102 sayılı yazısında; "İlgi yazınıza istinaden yapılan incelemede; Ballıkpınar Mahallesi 125261 ada 2 no'lu parsele aitMülga Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığı'nca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal: 0.15, Yençok: 2 Kat olduğu, Parselinde içinde bulunduğu parselasyon planının Ankara 18.İdare Mahkemesinin 20.12.2023 tarih ve 2023/177 Esas, 2023/2358 Karar, 2023/178 Esas, 2023/2357 Karar, 2023/179 Esas, 2023/2360 Karar ve 2023/180 Esas, 2023/2359 Karar sayılı kararları ile iptal edildiği hususları" denilmiştir. Kıymeti : 7.318.700,00 TL AnataşYüzölçümü: 1.620,00 m2 (tamamı satılacaktır.) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine m