Konya Selçuklu Yazır Mahallesi 42471/10 173 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 10. İCRA DAİRESİ 2025/11849 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, YAZIR Mahalle/Köy, 42471 Ada, 10 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz daire tapu kayıtlarında Konya İli, Selçuklu İlçesi, Yazır Mahallesi, cilt 266 sahife 26219'da 42471 ada 10 parsel numarasında 23.211,32 m2 ana taşınmaz alanlı ve " 5 Adet 12 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası " nitelikli D Blok, 6. kat, 13 no?lu bağımsız bölüm numarasında, 3000 / 580283 arsa paylı meskendir. Satışa konu taşınmazın açık adresi ''Yazır Mahallesi, Büyükşehir Cad.No:21D /13 Selçuklu/Konya ''şeklindedir. Satışa konu taşınmaz daire 42471 ada, 10 parsel üzerinde bulunan binanın bağımsız bölümü olarak yer almaktadır. Söz konusu ANA bina bodrum + zemin + 10 kattan oluşmaktadır. Ana gayrimenkul 23.211,32 m2 arsa içerisinde ayrık nizamda inşa edilmiş 5 blok mevcuttur. Satışa konu daire D Blok bina girişi zemin kat seviyesinden ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat + 10 normal kat olup, projesine göre binanın bodrum katında sığınak, otopark ve teknik hacimler, zemin katta bina girişi ve 2 adet mesken, normal katlarda 2 şer mesken olmak üzere toplam 22 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, bina içi merdivenler mermer kaplı olup kat sahanlıklar seramik kaplı vaziyettedir. Binada asansör ve dış cephe mantolaması bulunmaktadır. Satışa konu daire 6. Kat, 13 B.B olup bina girişine göre sol ön, yan ve arka tarafta yer alan meskendir. Mesken onaylı projesinde 4 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo, duş, giyinme odası, çamaşır odası, lavb.-wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Meskenin net alanı 141,40 m2 olup 2 adet balkonun toplam kullanım alanı 12,90 m2'dir. Taşınmazın balkonlar dahil toplam brüt alanı 173,00 m2'dir.Mesken giriş kapısı çelik kapıdır.İç kapılar panel ve pencere doğramaları PVC doğramadan mamuldür. Duvarlar salon, odalar, mutfak, antre ve holde duvar kâğıdı ile kaplı vaziyette olup, zeminler salon, odalar, mutfak, antre ve holde laminat parke ile kaplı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı duvarlar tabandan tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mermer mutfak tezgâhı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı yerden ısıtma sistemi ile sağlamaktadır. Satışa konu taşınmazın yapılı bulunduğu 42471 ada, 10 parsel, imar planında Selçuklu Belediye Başkanlığının Resmi İnternet Sitesinde yer alan imar planında Ayrık Nizam, 11 Kat, Taks:0.20, E:1.30 ve yerleşik Konut sahasına isabet etmektedir. Selçuklu Belediyesi resmi internet sitesinde taşınmazın konumlu olduğu Büyükşehir Caddesine ait 2025 yılı Emlak vergisine esas arsa m² birim değeri 1.145,21 TL'dir. Satışa konu taşınmazın tapu kaydında hisseye yönelik 20/12/2022 tarih ve 86245 yevmiye numaralı `' kat mülkiyetine geçilmiştir'' Şerhi, 13/09/2021 tarih 51240 yevmiye numaralı Selçuklu Belediyesine ait''42471 ada 8 ve10 no'lu parsellerde bulunan blokların tamamı toplu yapı kapsamındadır'' şerhi ve 02/09/2021 tarihli ve 51240 yevmiye numaralı `' Yönetim planı'' şerhi yer almakla birlikte söz konusu taşınmazın üzerinde icrai haciz şerhleri mevcuttur. Adresi : Yazır Mahallesi, Büyükşehir Cad.No:21D/13 Selçuklu/Konya Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 173 m2 Kıymeti : 9.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katıl