Ankara Polatlı Zafer Mahallesi 58/6 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2026/222 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, KEDİ SEVEN Mevkii, 58 Ada, 6 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm Ankara İli, Polatlı İlçesi,ZaferMahallesi,Kediseven Mevkiinde kain 58 ada 6 parselini teşkil eden 498,75 m² miktarındaki arsa niteliğindeki taşınmazda bulunan 24/344 arsa paylı,ikinci kat, 16 numaralı meskenin borçlu Fu.... KA..... :Erkan oğlu adına tam hisse ile kayıtlı olduğu,üzerinde alacaklı bankanın ipotek şerhi, ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir şerhi vehaciz şerhleri bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu binanın alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz şehir merkezindedir.Bölge çarşı alanı içerisindedir. Bitişiknizam, genellikle 4-5 katlı,orta/üst gelir grubu hanehalkı yaşam alanındadır.Taşınmaz Cumhuriyet Meydanının yaklaşık 600 m. kadar güneyinde, eski PolatlıBelediyesi Hizmet Binasının yaklaşık 450 m. kadargüneyinde ve Kaymakamlık Binasının da yaklaşık 770 m. kadar doğusunda kalmaktadır. Ankara-Eskişehir Devlet Karayolu (E-90)taşınmazın yaklaşık 450 m. kadar güneyinden geçmektedir Bölge altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.İmar Durumu :İmar Durum Bilgisine göre; taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, bitişik nizamda, 4 katlı, zemin katı tercihli ticari olacak şekilde konut alanı içerisinde kalmaktadır.Ana taşınmaz Polatlı Belediyesi sınırları içerisindedir.Belediye harita ve plan servisinden taşınmazın bulunduğu parsele ait plan çalışması ve değişikliği olmadığı,*16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde olmadığı,*Polatlı Belediyesi Gelirler Müdürlüğü'nün 05.03.2026 tarih ve E-16548859-750-18955 sayılı yazılarından ana taşınmazın bulunduğu Alparslan Caddesinin 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 1.068,76 TL/m2 olarak kayıtlı olduğu bilgisi edinilmiştir.Ruhsat ve İskan Durumu :Taşınmaz ruhsatlı ve iskanlı yapıdır. Yapıya21.08.1984 tarih ve 6/14 sayılı inşaat ruhsatı ile başlanmış ve14.06.1985 te tamamlanmıştır. Kıymete konu dairenin 17.06.1985 tarih ve 8/38 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Ana Taşınmaz (Uğur Apartmanı) Özellikleri: Dairenin bulunduğu binanınaltyapı sıkıntısı yoktur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Cephe aldığı Caddenin yol kaplaması sıcak asfalttır. Bina, yığma tarzda, bodrum, zemin ve 2 normal katlı olarak, bitişik nizamdainşa edilmiştir.Toplamda 16 dairelidir.Dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır.Giriş kapısı ferforje demir doğramalıdır.Merdivenleri ve sahanlıkları mozaikile kaplıdır.Merdiven sahanlığı duvarları plastik badanalıdır. Merdiven korkulukları profil korkulukludur.Doğalgazlıdır. Kıymet Taktiri istenilenikinci kat, 16 nolu mesken : Daire mimari ikinci katta bulunan kuzey cepheli olup, doğuda kalan dairedir.Açık Adresi: ZaferMahallesi, Alparslan Caddesi, UğurApartmanı No:11/16 Polatlı / Ankara şeklindedir.Daire fiili durumu itibari ile 3 oda,salon,mutfak,banyo,tuvalet, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır.1 odası salona açılmaktadır. Bu odası, salonu ve mutfağı kuzeye (Alparslan Caddesine), diğer iki odası ise aydınlığa bakmaktadır.Dairenin dış kapısı çelikkapıdır.İç kapıları amerikan panel kapıdır.Pencere doğramaları ise plastikdoğramalıdır.Islakzeminleri seramik ile,diğer zeminleri ise laminant parke ile kaplıdır.Mutfak, tuvalet ve banyo duvarları tavana kadar fayanslıdır. Diğer duvarları ise alçılı, kartonpiyerli,plastik badanalıdır.Mutfağında granittezgahlı ahşap dolap bulunmaktadır. Banyosunda lavabolu dolap,duşakabinve klozet vardır.Mutfak balkonu cam balkon sistemi ile,diğer balkon ise plastik doğrama ile kapatılmıştır.Doğalgazlı ve kombilidir.Dairenet yaklaşık 82,80 m2 ve brüt yaklaşık 106,50 m2 alana sahiptir.Dairede borçlunun annesinin ikamet ettiği görülmüştür.İhaleye konu Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 58 Ada 6 Parsel 2.Kat 16 Nolu Bağımsız Bölümün 24.02.2026 keşif tarihi itibariyle değeri 1.802.000,00 TL'dir. Adresi : Zafer Mahallesi Alparslan Caddesi Uğur Apartmanı No:11/16 Polatlı / ANKARA Yüzölçümü : Net 82,80 m2, Brüt 106,50 m2 Arsa Payı : 24/344 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, bitişik nizamda, 4 katlı, zemin katı tercihli ticari olacak şekilde konut alanı içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 1.802.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, a