Muğla Marmaris Kemaraltı Mahallesi 37/38 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARİS 1. İCRA DAİRESİ 2023/117 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İli Marmaris İlçesi Kemaraltı Mahallesi 37 Ada 38 Parsel 2.Kat 14 Nolu Tam Hisseli Bağımsız Bölümdür.Taşınmazın tapu bilgilerinde 6800/54400 arsa paylıolduğu, bağımsız bölüm daire nitelikli ana taşınmaz dört katlı betonarme bina veana taşınmaz 204,25 Yüzölçümlü olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın takyidat kısmında intifa hakkı, ihtiyati hacizler gibi şerhler bulunmaktadır. İ cra dosyasında yapılan keşif neticesinde ibraz edilen bilirkişi raporuna göre taşınmazın diğer özellikleri şu şekildedir: Marmaris Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nünE-41823250-641.03.03-129417 sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu "Bahse konu taşınmaz, 11.11.2022 tarihinde Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından onaylanan Marmaris ve Çevresi Turizm Merkezi Marmaris 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam-4 kat yapılaşma koşullarında Ticaret Alanı kullanımında kalmaktadır. İlgili imar plan paftası örneği yazımız ekindedir. Söz konusu parsele ilişkin; Müdürlüğümüz arşivinde yapılan incelemede, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. ve 42. maddeleri gereğince tesis edilmiş herhangi bir idari işlem dosyasına ve yapı ruhsat dosyasına rastlanılamamıştır." denmiştir. Muğla ili, Kemeraltı Mahallesi, 37 ada 38 parsel, 2. kat, 14nolu bağımsız bölüm taşınmazın, Kordon Caddesi, 51 Sokak No:3 Kat:2 Daire:14 Marmaris/ MUĞLA adresinde bulunduğutespit edilmiştir. Parsel üzerinde ; zemin kat-asma kat, birinci kat, ikinci kat, üçüncü kat olmak üzere toplamda 4 katlı betonarme bir binaolduğu görülmüştür. Yapı Marmaris Kapalı Çarşı girişinde, Kaymakamlık binasının hemen yanında yeralmaktadır. Kordon caddesi, direk denize cepheli durumdadır. Yapının onaylı mimari projesine göre, zemin katında asma katlı olmak üzere 11 adet dükkan, birinci katında 12 ve 13 nolu bağımsız bölümler, ikinci katında 14 ve 15 nolu bağımsız bölümler, üçüncü katında, 16 ve 17 nolu bağımsız bölüm olmak üzere toplam 17 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Proje onay tarihi 21/05/1984 olup, yapı 42 yaşındadır. Onaylı mimari projesinde, 14 nolu bağımsız bölüm, 2. katta Kordon Caddesinden bakıldığında sol cephede ve denize bakar konumdadır. Apartman içine iki adet girişile erişilmekte ve apartman içinde mermer kaplama bir merdiven ile dağılım sağlanmaktadır. Projesine göre 2. Kat 14 nolu bölüm; 3 adet yatak odası, bir salon, salona bağlı mutfak, Wc, banyo, hol ve ön cephede bir balkon olacak şekilde projelendirilmiştir. Yerinde yapılan keşifte, 14 nolu bağımsız bölümde projesi hilafına salon kısmının yanındaki odanın duvarının kaldırılarak salona dahil edildiği, mutfak geçişinin düzenlenerek açık mutfak olacak şekilde yapıldığı görülmüştür. Bu hali ile iki yatak odası, salon-mutfak, hol, Wc, banyo ve balkon tertibinde olduğu tespit edilmiştir. Daire kapısı çelik, iç oda kapıları ahşap pres, duvarları sıva üzeri dekoratif duvar kağıdı kaplı, zeminleri laminant parke kaplama, banyo ve Wc içinde zemin ve duvar seramik kaplama olup klozet, lavabo, duşyeri mevcuttur. Doğramaları PVC, mutfakta hazır mutfak dolapları mevcut, tezgahı granit malzemedir. Güneş görür ve havadar konumda olup, dış cepheden sıvası ve boyası yapılı durumdadır. Daire projesi ile uyumlu olup, bir odası 7m2 ile küçük durumdadır.Yapı bakımlı, tadilat-tamirat istemez durumdadır. Kıymet takdirine esas 2. Kat , 14 nolu taşınmazın bağımsız bölümün kullanım alanı99 m 2 + 6 m 2 balkon ile toplam; 105 m 2 dir. Taşınmaz merkezi konumda, Kapalı çarşı girişinde olup, PTT, kaymakamlık, çarşı polis karakolu, Çarşı Camii gibi kamusal donatılara yakın konumda, yakın çevresinde okul, alışveriş imkanlarına yürüyerek erişim mesafesindedir. Denize cepheli olup, kapanmaz deniz manzarası bulunmaktadır. Araç park yeri bulunmamaktadır. Tüm belediye hizmetleri ve ulaşım imkanlarından yararlanır durumdadır. T aşınmazın kaydında haciz, 12/07/1984 tarihli Yönetim Planı Beyanı, 15/04/1960 doğumlu GÜLDEN ŞEN lehine 27/01/2023 tarihli ve 143.000,00 TL bedelli SÜRESİZ İNTİFA HAKKI bulunmaktadır şeklinde şerhler ve beyanlar bulunmaktadır. Taşınmaz İNTİFA HAKKI ile birlikte ihale edilip tescil edilecek olup ihaleye iştirak edecekler bu hususu dikkate alarak iştirak etmeleri gerekmektedir. Adresi : Kemaraltı Mahallesi 37 Ada 38 Parsel 2.Kat 14 Nolu Bağımsız Bölüm Marmaris / MUĞLA Anataşınmaz Yüzölçümü : 204,25 m2 Anataşınmaz Arsa Payı : 6800/54400 İmar Durumu: 1/1000 ölçeklirevizyon ilave uygulama imar planı sınırları içerisinde bitişik nizam-4 kat yapılaşma koşullarından(T) ticaret alanı kullanımında kalmaktadır. Kıymeti : 16.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.Yukarıda ayrıntılı belirtilmiştir. Yönetim Planı, İntifa Hakkı,Haciz Şerhleri vb. Şerhler mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi ş