Muğla Bodrum Gökçebel Mahallesi 552/16 3.116 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 1. İCRA DAİRESİ 2025/366 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, GÖKÇEBEL Mahalle/Köy, KIZILBURUN Mevkii, 552 Ada, 16 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölüm tek katlı betonarme bir mesken olup, kendi kullanımına ait havuzu ve kapanmaz deniz manzarası vardır. Yaz ve kış oturulabilen , Belediye hizmetlerinden faydalanılan, ulaşım problemi olmayan bir yerdedir. Keşif sırasında bahse konu yapının içerisine girilememiş olup, Bu nedenle iç mekan malzeme, donanım ve imalat detayları değerlendirilememiş; inceleme sadece mimari plan verileri ve dış gözlemle sınırlı tutulmuştur,bununla beraber projesindeki bilgileri aşağıdaki gibidir; yapı, betonarme taşıyıcı sisteme sahip çoklu bloklardan oluşan bir konut yapısıdır. Parsel içerisinde A, B, C, D ve E olarak adlandırılmış beş adet blok bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede söz konusu yapıların tamamının aynı plan tipine sahip olduğu, zemin kat planının örnek Yapı, zemin katta yer alan bağımsız bölüm planı üzerinden değerlendirilmiştir. Plan düzenine göre daire 88.62 m² kapalı kullanım alanına sahiptir, brüt 133.71m²? dir. Bağımsız bölümde:1 adet salon, 1 adet mutfak, 3 adet yatak odası,2 adet banyo-wc,1 adet giriş holü,1 adet portmanto alanı,1 adet iç hol ve 3 adet teras yer almaktadır. Salon yaklaşık 20,97 m², mutfak 11,60 m², yatak odaları 9,67 m², 9,67 m² ve 11,27 m² büyüklüğündedir. Ortak banyo 5,82 m², ebeveyn banyosu 6,32 m², giriş holü 3,33 m², portmanto alanı 3,55 m², iç hol 5,40 m² ve teraslar sırasıyla 7,52 m², 5,40 m² ve 9,06 m² alanlara sahiptir. Planın genel yerleşimi düzenli olup, yaşam alanları cepheye, servis alanları ise iç akslara yerleştirilmiştir. Salon ve mutfak doğrudan terasa açılmakta; yatak odaları, banyo ve hol alanları birbirini takip eden düzenli bir kurguyla konumlandırılmıştır. Yerinde yapılan incelemede terasların kapatıldığı tespit edilmiş olup bu durumun ruhsata aykırılık tekil ettiği mütalaa edilmektedir. İMAR DURUMU İNCELEMESİ: Dosyada bulunan Bodrum Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü?nden gelen 18.07.2025 tarih ve 81855825-115.01.06-441951 sayılı imar durum belgesine göre; Söz konusu parsel Yalıkavak1/1000 Ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında E=0,20 Yoğunluklu Konut Yerleşme Alanında kalmaktadır. Ancak Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü?nün 14.12.2022 tarih ve E-18032898-641.04-5271285 sayılı yazısında Yalıkavak Revizyon + İlave 1/5000Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarının Muğla 2. İdare Mahkemesinin 08.11.2022 tarih ve 2022/1180 Esas-2022/1379 Karar sayılı kararı ile iptal edildiği bildirilmiştir. Parsele ait numarataj bilgisi: Dirmil mahallesi, 6765 sokakNo: 9/C-1 Bodrum / Muğla dır. Bodrum Belediyesinin hazırlamış olduğu 05.11.2019 tarih ve 2019/421-3 Ruhsat numaralı Yapı Ruhsatı?na göre 1 adet mesken 130,71 m² belge düzenlenmiştir. Bodrum Belediyesinin hazırlamış olduğu 19.08.2020 tarih ve 2020/204-3 Belge numaralı numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi?ne göre1 adet mesken için 130,71 m² belge düzenlenmiştir. Taşınmazın kesinleşen Mahkeme kararı gereğince satışa esas toplam değeri 32.125.000,00 TL dir. Adresi : Bodrum / MUĞLA Yüzölçümü : 3.115,54 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 32.125.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin son