İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan Mahallesi 638/4 13.426 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/30876 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, 638 Ada, 4 Parsel, A/ZEMİN/-/7 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu 3.3. Ana Taşınmaz (Bina) Özellikleri Taşınmazın bulunduğu köşe konumlu bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Binaya ticari alan için bodrum kattan giriş sağlanmakta olup katlarda altışar daire üzerili düzende toplam 51 adet bağımsız bölüm (mesken ve ticari) bulunmaktadır. Merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, dış cephesi mantolama ve cam giydirme cephe kaplamalı, asansörlü, doğalgaz (bireysel kombi) ısıtmalı olup elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Bağımsız Bölüm (Zemin KatDükkân No:7) Özellikleri Kıymet takdirine konu A Blok Zemin Kat 7 No?lu bağımsız bölüm; cadde cepheli bir dükkân olup, bodrum kat açıkta olduğundan üst zemin kotunda yer almakta ve dükkâna merdiven ile ulaşılmaktadır. Dükkân cephesi alüminyum cam vitrinli ve cam cepheli (kapalı) olduğundan içerisi görülmekte olup, keşif tarihinde Fit and Fast tabelalı işletme olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Zeminleri seramik kaplamalı, duvarları alçıpan panel, asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır. İç kapılar ahşap, pencereler PVC ve ısıcamlıdır. Bağımsız bölüm; ofis odaları, bekleme salonu, mutfak nişi ve WC mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık toplam net 57,00 m², brüt 65,00 m² alana sahiptir. İMAR DURUMU: Büyükçekmece Belediyesi imar arşivi ve yapı ruhsatı kayıtlarına göre; Büyükçekmece İlçesi, Ekinoba (tapuda Mimarsinan) Mahallesi, 638 Ada, 4 Parsel sayılı taşınmaz, 18.03.2016 onay tarihli uygulama imar planı kapsamında Konut (kullanım amacı) alanında kalmakta olup üzerinde blok nizam yapılaşma bulunmaktadır. Parsel için Büyükçekmece Belediyesi tarafından 25.08.2025 tarih ve 60228-1 sayılı imar durum belgesi düzenlenmiş; A Blok için 11330999 numaralı (ilk ruhsat 30.03.2016 No:18-337; yenileme 02.10.2025 No:19-528) yapı ruhsatı tanzim edilmiştir. Adresi : Ekinoba Mahallesi, Pirireis Caddesi No:15/L, A Blok, Zemin Kat, 7 No?Lu Bağımsız Bölüm (Dükkân) Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 13.425,62 m2 Arsa Payı : 16/4400 İmar Durumu: Var Kıymeti : 5.525.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklı