İstanbul Arnavutköy Mahallesi 64 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/8463 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Arnavutköy İlçe, ARNAVUTKÖY Mahalle/Köy, KOZLAR Mevkii, 3474 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz: Tapu Kaydında; İstanbul İli ,Arnavutköy İlçesi , Arnavutköy Mahalle/Köy, 3474 Parsel, 1. bodrum+zemin kat bb no 1 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın kıymet takdiri için taşınmazın bulunduğu (İdari Adresi) Arnavutköy Merkez Mahallesi, Çim Sokak, No: 18, İç Kapı No: 1, Adres No: 3927417562 Arnavutköy/İstanbul adresine konumlu oluduğu tespit edilmiştir. Fiili durumu yukarıda açıklanan taşınmazın değerine etki eden tüm faktörler incelendiğinde; - Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı hususları tespit edilmiştir. - Taşınmazın konum açısından çevresinde tüm olanakları mevcut olduğu tespit edilmiştir. Harita Bilirkişisi tarafından gösterilen ve yerin doğru yer olduğutespiti sonrasında söz konusu taşınmazın bulunduğu ana bina bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı kattan ibaret, betonarme sistemli, toplam 4 katlı, 5 bağımsız bölümlü 536,06 m2 alanlıasansörlü yapı içinde bodrum + zemin katta konumlu 1kapı numaralı taşınmaz kapalı olması nedeniyle girilememiş, dosyasına gönderilenmimari projesine göre yapılan incelemede Çim Sokak üzerinden bodrum kattan giriş verilen binada bodrum + zemin katta konumlu dubleks meskenin daire girişi bodrumdan verilmiş olup, kapalı olması ve açılmaması nedeniyle mimari projesine göre eşleşip eşleşmediği, aykırılık mevcut olup olmadığı tespitleri yapılamamış, dosyasına gönderilen mimari projesine göre bodrum katta salon,mutfak, banyo, antre alanları, zemin katta tek oda mevcut olup, kapalı olması nedenli mimari projesi ile uyumlu olup olmadığı, yerinde kullanımda değişiklik yapılıp yapılmadığı tespit edilememiş, mimari projesindeki merdiven ile geçiş mevcut olup olmadığı tespiti yapılamıştır. Dosyasına sunulan mimari projesine göre net kullanım alanı 52,7 m2, brüt kullanım alanı 64,41 m2 olduğutespit edilmiştir. İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, ArnavutköyMahallesi, KOZLARMevkii, -ada 3474parselde kayıtlı, 190,50m2 yüzölçümlü, ARSA ana taşınmaz nitelikli1.BODRUM+ZEMİN / - / 1nolu bağımsız bölüm niteliği TERS DUBLEKS MESKEN olan 3050 / 19050 arsa paylı taşınmazın değerinin 3.000.000,00-TL olacağı kanaatine Bilirkişi tarafından varılmıştır. Adresi : Karlıbayır Mahallesi, Karadağ Caddesi, No: 28, İç KapıNo: 1, Adres No: 5254493132 Arnavutköy/İstanbulArnavutköy/ İSTANBUL Yüzölçümü : 64,41 m2 Arsa Payı : 3050/19050 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI:25/02/2026 (26/02/2026 YEVMİYE TARİHLİ VE 6340 YEVMİYE NUMARALI ŞERH) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi he