İstanbul Büyükçekmece Karaağaç Mahallesi 236/1 1.068.808 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/43781 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, SIRTKÖY ÇİFTLİĞİ Mevkii, 236 Ada, 1 Parsel, -/-/-/134 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu ikiz villa nitelikli taşınmaz" Villa Tipi Konut,Alışveriş Merkezi,Yönetim Binası Ve Atıksu Arıtma Tesisi Ve Arsası" nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan ve zeminde "Toscana Vadisi" olarak adlandırılmış 455 adet villalı sitede yer almakta olup taşınmaz2843/1068807 arsa paylı ve 134 bağımsız bölüm numaralı ikiz villadır.İdari adres olarak; Karaağaç Mah. Sırtköy Bulvarı No: 33IE Villa 134- Toskana Vadisi Evleri -Büyükçekmece/İstanbul adresinde yer almaktadır. Site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine nispi uzaklıkta olan sitenin yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Sitenin yakın çevresinde Sancaklar Camii, İstanbul Üniversitesi (Cerrahpaşa) Büyükçekmece Yerleşkesi, Alkent 2000, Gün Işığı ve Köseoğlu Konakları, Göl Malikaneleri, Hisar Evleri vs. adlı siteler, özel kolej, Alman Liseliler Kültür Eğitim Vakfı Özel İlkokulu yer almaktadır. Site genelinde her türlü sosyal donatı (yürüyüş parkurları, restoranlar, kafeler, süper market, çocuk parkı, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahaları, yüzme havuzları, mini futbol sahası, spa ve güzellik merkezi vs.) bulunmaktadır. Taşınmaz villa nitelikli olup, bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal katlıdır. Projesineüzerinde yapılan incelemedegöre 694,83m2 brüt, 350,64m2 net alanlıdır.Projesine göre bodrum katında sığınak, tesisat ve teknik oda, jeneratör odası, su deposu bölümleri, ana girişin de yer aldığıyerinde sinema odası, sauna , çocuk odası+ oda yer aldığı ,zemin katında hol, mutfak, merdiven holü, salon, yemek odası, misafir odası- ve banyo- WC, balkon, dahili merdiven ile çıkılan 1.normal katında banyo- WC ve giysi odası bulunan iki oda, banyo- WC ihtiva eden oda ve balkon hacimlerindenoluşmaktadır. Mahallinde bodrum katta yer alan teknik hacim ve sığınak alanları yaşam alanı olarak revize edilmiştir. Bağımsız bölüm 2843m2 arsa payına sahip olup, bağımsız bölüme ait bir adet açık yüzme havuzu ile kapalı garaj bölümü bulunmaktadır.Satış konusu 134 nolu Bağımsız bölüm;Yer kaplamaları seramik ve parke olup, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Banyolarda klozet, duş kabini, lavabo, mutfakta modüler alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Isınma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Keşif günü dava konusu villa içerisine girilerek yerinde ve onaylı mimari projesine göre mahal tefrişatı yapılmıştır. Odalar ve salon laminant parke kaplamalı, antre, hol, mutfak, balkon, teras, banyo ve wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, duşakabin, klozet ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâh, üçlü ankastre setli ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar amerikan kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Adresi : Karaağaç Mah. Sırtköy Bulvarı No:33Ie Villa 134- Toskana Vadi Evleri Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 1.068.807,61 m2 Arsa Payı : 2843/1068807 İmar Durumu: Büyükçekmece Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün imar yazısına göre; 236 Ada 1 Parselin, Büyükçekmece Göl Havzası kısmen Orta Mesafeli Koruma Alanında, kısmen Uzun Mesafeli Koruma Alanında kalmaktadır. Taşınmazın Orta Mesafeli Koruma Alanında kalan kısmı 13.06.2003 onay tarihli İmar Planında Konut alanı, Ayrık nizam, E:0.10, H:6,50 m olarak; Uzun Mesafeli Koruma Alanında kalan kısmı Konut alanı, Ayrık nizam, E:0.15, H:6,50 m olarak ayrılmıştır. Söz konusu taşınmaz için 14.09.2009 tarih 2-1219 sayılı Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. Kıymeti : 93.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "1 YTL Karşılığında kira sözleşmesi vardır" şeklinde Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş. Tarafından, "1 YTL Karşılığında kira sözleşmesi vardır" şeklinde Türk Telekomünikasyon A.Ş. Tarafından, yine BEDAŞ TARAFINDAN İŞLENMİŞ FARKLI TARİHLİ "1 YTL Karşılığında kira sözleşmesi vardır" şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra