Aksaray Merkez Nakkaş Mahallesi 4779/7 668 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/451 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, NAKKAŞ Mahalle/Köy, 4779 Ada, 7 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm 1+1 daire Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Nakkaş Mahallesi 4779 ada 7 nolu parsel "Yedikatlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasfında 668,00 m² olup taşınmaz parsel üzerinde tek blok halinde zemin+5 katlı betonarme-karkas olarak Sefa Timuçin İnşaat Firması tarafındaninşa edilmiş olan bina bulunmaktadır. Binanın zemin katında 1 adet dükkan diğer normal katlarında 5'er adet olmak üzere toplamda 25 adet 1+1 mesken bulunmaktadır. onaylı mimari projesine göre net 29.38 m2 brüt 36,30 m2 alana sahip 1+1 daire tipinde 1 balkonu olan güney cepheli asansörden çıkınca sağ tarafta bulunan mesken olduğu tespit edilmiştir. Binanın giriş kapısı alüminyum, dairenin dış kapısı çelik kapı, dairenin pencereleri plastik doğramadır.Ankara Aksaray kara yolunun 400 m batısında 95. Caddeye cephe 4779/7 parsel sayılı ana taşınmaz 3 senelik olup 2023 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan 18/668 arsa payına sahip olan 5 nolu meskenin tam hisse payı 11.03.2026 tarihli 12440 yevmiye nolu satış işlemi ile borçlu adına kayıtlıdır. inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda bu kalite, özellik ve konumda olan 3 yaşındaki net 29.38 m2 brüt 36,30 m2alana sahip 1+1 daire tipinde balkonlu 5 bağımsız bölüm nolu meskenin rapor tarihi itibariyle değerinin 1.600.000,00 TL olabileceği değerlendirilmiştir. Adresi : Aksaray İli, Merkez İlçesi, Nakkaş Mahallesinde 4779 Ada 7 Nolu Parsel 1. Kat 5 1+1 Bağımsız Bölüm Aksaray Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 668,00 m2 Arsa Payı : 18/668 İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İ