Hatay Payas Yakacık Mahallesi 437/18 663 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ 2026/1731 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Payas İlçe, YAKACIK Mahalle/Köy, 437 Ada, 18 Parsel, 2. kat 6 nolu bağımsız bölümde kayıtlı tam hisseli ofis vasıflı taşınmazBilirkişi roporuna göre; TAŞINMAZ KAYDI : Dosya İçerisinde mevcut tapu kaydına göre, Hatay İli, Payasİlçesi, Yakacık Mahallesi, 437 ada 18 parselde taşınmaz nitelik arsa ve 663 m2 yüzölçümünde ; 6 b.b. 2. Kat ofis niteliğinde ve arsa payı 139/2231 olduğu dosyasında mevcut taşınmaz kaydından görülmüştür. Taşınmazın dosyasında mevcut Taşınmaz kaydında taşınmaza ait herhangi bir hasar kaydına rastlanılmamış olupAncak ; Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde söz konusu 12.05.2026 Hatay İli, Payas İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Sönmez Sokak, Dış Kapı No:11 adresinde kayıtlı (Sistemimizde; ), MAKS yapı kimlik numarası 112036835 olan taşınmaza437 ada, 18 parsel askı bina koduyla hasar tespit sonucuna olarak veri girişinin yapıldığı"KK6BC" ''Az Hasarlı'' görüntülendiği görülmüştür. İNCELEME VE TESPİT : Rapora konu taşınmaza Payas Merkez cami önündenkarşıya Atatürk caddesi üzerinde yaklaşık 220 metre ilerlenildikten sonra, sola Mevlana sokak üzerinde yaklaşık 260 metre ilerlenildiğinde taşınmaz yolun solunda sönmezsokak ile mevlana sokağın kesiştiği köşe konumlu binadadır. Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup, belediye hizmetlerinden faydanılır konumdadır. Bölge altve orta gelir seviyesine hitap eden bölge statüsündedir. Bölgede2-5 katlı binalar olduğu gözlemlenmiştir. Rapora konu taşınmaz bila tarihli onaylı mimari projesine B+Z+4 normal katlı betonarme olarak inşaedilmiş olup ; Dosyasında mevcut İlgili Belediyenin yazısında ; Yakacık 437 ada 18 parsel, ticari+konut alanı olarak planlanmıştır. Bitişik nizam, 5 kat inşaat yapımına müsait, Taks:0.60, Kaks:3.00'dür İnşaat ruhsat tarihi 24.09.2013 sayısı 84, yapı kullanma izin belgesi tarihi 07.08.2015 sayısı 43 olup, yapı kullanım ,izin belgesinin tüm binada bulnan bapımsız bölümler için alındığı görülmüştür. Dosyasında mevcut bila tarih onaylı mimari projesi pdf formatında olup , okunaklı olmadığından incelenememiştir. 6nolu Bağımsız BölümünÖzellikleri: Keşif Mahallinde yapılan gözlemde ; 3+1 tertipli , mutfak ve 2 balkondan, kiler ve antreden ibaret olup , merdiveni çıkınca sağda kalan taşınmazdır. Zemini seramik , bir odada parke , mutfak dolapları hazır mutfak ,tezgah suni mermerdir. Dış kapısı çelik kapı olduğu gözlemlenmiştir. Rapora konu taşınmaz yaklaşıkbrüt/net130 m2 alanlıdır . Rapora konu taşınmazınserbest piyasaşartlarında 6.b.b.Ofisin 2.000.000 - TL bedel ile belirlenmiştir., 663 m2 yüzölçümü, 139/2231 arsa payı, Hatay İli Payas İlçesi Yakacık Mahallesi Payas / HATAY adresli Adresi : Payas Merkez cami önündenkarşıya Atatürk caddesi üzerinde yaklaşık 220 metre ilerlenildikten sonra, sola Mevlana sokak üzerinde yaklaşık 260 metre ilerlenildiğinde taşınmaz yolun solunda sönmezsokak ile mevlana sokağın kesiştiği köşe konumlu binadadır. Yüzölçümü : 663 m2 Arsa Payı : 139/2231 İmar Durumu: Belediye cevabı yazısında : Yakacık 437 ada 18 parsel ticari +konut alanı olarak planlanmıştır. Bitişik nizam , 5 kat inşaat yapımına müsait , Taks :0.60, Kaks:3.00'dür . İnşaat ruhsat tarihi 24.09.2013 sayısı 84, yapı kullanım izin belgesi tarihi 07.08.2015 sayısı 43'dür. 2026 yılı emlak raiç değeri ( Yıldırım Beyazıt Mahallesi Leylak Sokak ) 1.213,38 TL 'dir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubu