İstanbul Küçükçekmece Kanarya Mahallesi 210 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 13. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ SAFRA MAHALLESİ KAPANARYA MEVKİİ 3191 PARSEL SAYILI ZEMİNKAT 1 NOLU DAİRE & İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ SAFRA MAHALLESİ KAPANARYA MEVKİİ 3191 PARSEL SAYILI 1. KAT 2 NOLU DAİRE; 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun 128/son maddesinde " Ticari ve Ekonomik Bütünlük Arz eden ya da bir bütün halinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşılan mal ve haklar bir bütün olarak paraya çevrilir " hükmü gereğince taşınmazların bulunduğu binanın fiiliyatta bulunmaması, yıkılmış olması, mevcut hali ile taşınmazın arsa olması nedeni ile İİK nun 128/son maddesi gereğince her iki bağımsız bölümün bir bütün olarak satışına karar verilmiştir. Mahkeme dosyasına sunulan satışa esas bilirkişi raporuna göre, Söz konusu taşınmazın TKGM sistemden ve Küçükçekmece 13.Sulh Hukuk Satış Memurluğu 2024/1 E. sayılı dosyasına sunulan rapordaki bilgiler doğrultusunda, arsada belirgin sabitnoktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğusemt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Gayrimenkulün Konumu, Ulaşımı ve Çevre Yapılaşma Bilgileri Kıymet takdiri istenen taşınmazın bulunduğu - ada 3191 parselde kain taşınmazKüçükçekmece İlçesi, Kanarya Mahallesi, SerçeSokak, 24 dış kapı no.lu adresinde yer almaktadır. Taşınmazın Halihazır Durumu K ıymet takdiri istenen gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmazın boşarsa konumunda olduğu görülmüştür. Ü zerinde tavukların barındığıkümes ve tavukların olduğugörülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz Avrupa yakasında, Küçükçekmece'ye bağlıdır. Taşınmazın çevresinde Turna Caddesi, Tavuskuşu Caddesi ve Şahin Caddesi bulunmaktadır. Taşınmaza yakın konumda Kanarya İlkokulu yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin alt yapısı tamamlanmış, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27.06.2025 tarih ve E-33067842-115.02.01-663870 yazısında; " Küçükçekmece İlçesi, Kanarya Mahallesi, 3191 parsel; 15.12.2006, 26.02.2018, 22.03.2021,26.05.2022 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.21 maddesindeki hükümlere haiz, İkiz Nizam 4 kat (İ-4), Konut Alanında kalmakta olup cuzi miktarda Yola terki mevcuttur. Havamania kritelerinden dolayı, maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir." Denil mektedir. Adresi: Kanarya Mahallesi Serçe Sokak No:24 Küçükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 210,00 m2 Arsa Payı : 100+110/210 Kıymeti : 11.340.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir (Satışa arz) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:54 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin (Satış Memurluğunun)banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine (Satış Memurluğuna) elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazinenin ihaleye katılımı halinde kendisinden teminat alınmaz. 2- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine (Satış Memurluğuna)müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi (Satış Memurluğu)hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine (Satış Memurluğuna)tevdi edilmesi zorunludur. 3- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 4- Taşınmazın satışının birinci ve ikinci arttırma, belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılmasına , 7589 sayılı yasa ile değişik 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun 114. Maddesinde yapılan değişiklik gereğince; " Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakk