Ordu Altınordu Eskipazar Mahallesi 2737/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU İCRA DAİRESİ 2024/14064 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına Karar Verilen Taşınmazın Cinsi, Niteliği, Bulunduğu Yer, Kıymeti Ve Önemli Özellikleri: Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Ordu İl, Altınordu İlçe, ESKİPAZAR Mahalle/Köy, Karanlıkköy Mevkii, 2737 Ada, 1 Parsel, DG2-B Blok, 6. Kat, 14 Bağımsız Bölüm Numaralı Meskenin 1/1 hissesidir. Yerinde yapılan incelemede, taşınmazın üzerinde Eskipazar Toki Sitesi bulunmakta, taşınmazın bulunduğu DG2-B Blok bodrum kat, zemin kat ve 13 normal kattan mevcut olup, icra konusu bağımsız bölümün 14 kapı nolu, binanın altıncı katındaki 3+1 daire olduğu tespit edilmiştir. Binanın durumu: Taşınmazın üzerinde Eskipazar Toki Sitesi adı altında bloklardan oluşan bazı blokları bodrum ve zemin kat üzeri 9 normal kattan mevcut, bazı blokları bodrum ve zemin kat üzeri 13 normal kattan mevcut binalar vardır. Sitenin dört cephesi bahçe duvarlıdır. Eskipazar Toki sitesinin giriş yolu güney batı cephesindeki Karadeniz-Akdeniz Otoyolundan sağlanmakta borçluya ait bağımsız bölümün olduğu DG2-B Bloğa giriş Tomcuoğlu sokaktan, otomatik demir kapılıdır. Sitenin içi otopark ve yeşil alanlıdır. DG2-B bina bodrum kat, zemin kat ve 13 normal katlı betonarme bir yapıdır.Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalı, çatısı yapılıdır. Kat merdivenlerinde basamak ve sahanlıklar mermer tabanlı, duvarlar boyalıdır. Asansörlü ve doğalgazlıdır. Bina yangın merdivenlidir. 14 nolu bağımsız bölüm: Satışa konu bağımsız bölüm DG2-B bloğun altıncı katında, asansör çıkışının karşısındaki daire olup girişinin çelik kapılı olduğu, meskenin koridor, salon ve mutfak, balkon, wc, banyo, üç yatak odalı olduğu, dairenin iç hacimlerinin boyalı olduğu, ıslak hacimlerinin seramik, diğer iç hacimlerinin laminant parke tabanlı olduğu, mutfağın mermerit tezgahlı, tezgahın altının ve üstünün mdf lam dolaplı, tezgah arasının mermerit kaplama olduğu, salonun ve koridorun alçı levha asma tavanlı ve spot armatürlü olduğu, balkonun katlanır camlı olduğu, tuvaletinin alaturka tuvalet taşlı, lavabolu, tavanının pvc kaplama olduğu, banyonun duş kabinli, klozetli ,tavanı pvc kaplama, alt dolap üzeri lavabolu, üst aynalı dolaplı olduğu, ıslak hacimlerde duvarların seramik kaplama olduğu, iç kapıların ahşap doğramalı panel kapı, pencerelerin plastik doğramalı, balkonun krom korkuluklu olduğu, dairenin panel radyatörlü, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu, sıcak ve soğuk su tesisatının olduğu, bağımsız bölümün inşaat alanının brüt 140,00 m² ve net 130,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Arsanın durumu: Taşınmaz, şehir merkezinin 4,60 km güney doğusunda, Eskipazar Mahallesinde, Eskipazar Toki sitesinin giriş yolu güney batı cephesindeki Karadeniz-Akdeniz Otoyolundan sağlanmakta, eğimli bir arazi üzerindedir. Çevresi mesken niteliğinde toplu konut alanlarının iskan edildiği, şehir merkezine, kamu kurumlarına, ticari ve sosyal alanlara, bankalara ulaşım imkânı çok kolay olmayıp özel araçlarla veya dolmuş ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden tamamından faydalandığı, doğalgaz, elektrik, PTT, kanalizasyon, vb. olmak üzere alt yapı tesislerinin kurulu olduğu bölgededir. Adresi : Eskipazar Mah. 2737 Ada 1 Parsel. DG2-B Blok. Kat:6 D:14 Altınordu / Ordu Yüzölçümü : 8.408,67 m² Arsa Pay/Payda: 1/88 İmar Durumu: Altınordu İlçesi, Eskipazar Mahallesi, Ada No:2737, Parsel No:1'de bulunan taşınmaz, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Emsal:1.50, Yençok:24.50 yapılaşma parametrelerine sahip, Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mü