Adana Kozan Tufanpaşa Mahallesi 177/8 2 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2026/352 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, 177 Ada, 8 Parsel,Adana İli Kozan İlçesi Tufanpaşa Mahallesi 177 ada 8 parsel A Blok Zeminkat 2 nolu Bağımsız Bölüm tamamıY***** K******adına kayıtlıdır. Ana taşınmaz 1583,00 m2 olup, 31/1575 hisse arsa payı bulunmaktadır. Cinsi Mesken olarak kayıtlıdır. Üzerinde 6 adet icra haciz şerhi bulunmaktadır.Kozan Belediyesinde yapılan incelemede değerleme konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli İmar Planı kapsamında taşınmazlar için yapılaşma koşulları ayrık nizam, TAKS: 0,35 KAKS : 2,00konut alanında kalmakta olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz Turgut Özal Bulvarının 230 m doğusunda , SaimbeyliCaddesinin yaklaşık 240 m batısında , Sedefsokakcephelidir.3 Oda 1 salon 1 mutfak 1 Banyo ve müştemilatı olarak projelendirilmiş olup, brüt oturum alanı 100,00 m2 dir. 10-15 Yaş görünümündeapartman dairesidir. Taşınmazın Özellikleri :Satışa konu 4. Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Projesine göre vaziyet planı, kat planları ve kesitler incelenerek yerinde yapılan incelemelere görekat irtifak projesine göre3 oda, 1 salon,1 mutfak, antre, hol banyo, wc hacimlerinden oluşmakta olup 100 m² brüt alanlıdır. Yerler karo ve laminat Kaplama , ahşap kapı, pvc pencere, kartonpiye , demir şebeke ,modüler mutfak yapılıdır. Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım ? Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri için emsal karşılaştırma yöntemi uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır. Emsal karşılaştırma yönteminde; bölge emlak yetkilileri, ilgili konumda ikamet eden bölge sakinleri ve esnaflar, ilgili konum ve yakın çevresine düzenlenen UDES standartlarındaki raporlar baz alınmıştır.Adana İli Kozan İlçesi Tufanpaşa Mahallesi 177 ada 8 parsel A Blok Zeminkat 2 nolu Bağımsız BölümDeğeri 2.300.000,00 TL olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Adana İli Kozan İlçesi Tufanpaşa Mahallesi 177 Ada 8 Parsel A Blok ZeminKat 2 NoluBağımsız BölümKozan / ADANA Yüzölçümü : 100 m2 Arsa Payı : tapu kaydındaki gibidir İmar Durumu: tapu kaydındaki gibidir Kıymeti : 2.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık pa