İstanbul Kartal Soğanlık Mahallesi 10593/1 19.323 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/618 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, SOĞANLIK Mahalle/Köy, 10593 Ada, 1 Parsel, B3 Blok, 2.KAT, 34 nolu bağımsız bölüm sayılı, daire nitelikli taşınmaz bir borçtan dolayı satışa çıkartılmıştır.Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi (Mahalde Uğur Mumcu Mahallesi), 10593 Ada, 1 Parsel, batısında Şeyh Şamil Caddesi, diğer cephesinde Neslişah Sokak ile sınırlıdır.Taşınmazın yakın çevresinde Kartal Milli Eğitim Vakfı Ortaokulu, Hacı Hatice Bayraktar Anadolu Lisesi, Şeyh Şamil Caddesi ve konut kullanımlı binalar ile kısmen ticari üniteler yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Taşınmaz Upcity Flats Sitesinde yer almaktadır. Sitede kapalı otopark, açık havuz, fitness salonu, sosyal tesisler, peyzaj düzenlemeleri bulunmaktadır. B3 blok, yerinde parselin doğusunda yer alan bloklardan kuzeyde yer alan bloktur. B3 Blok, projesine göre, 5 Bodrum kat, zemin kat, 7 normal kattan oluşmakta olup 66 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, yerinde zemin kattan, doğu cepheden yapıldığı görülmüştür. Binada asansör bulunmaktadır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Bina dış cephesi boyalı girişi demir doğrama şeklindedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (B3 Blok, 2. kat, 34 nolu daire) Taşınmaz konut nitelikli olup projesinde zemin kattan yapılan bina girişine karşıdan bakıldığında arka tarafta yer almaktadır. Projesine göre taşınmaz salon+mutfak, 1 adet oda, banyo-wc, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak 38,00 m2 alana sahiptir. Ayrıca toplam 2,60 m2 alana sahip 1 adet balkon hacmine sahiptir. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap kaplamalı, pencereleri PVC doğramadır. Adresi : Uğur Mumcu Mahallesi, Neslişah Sokak, Upcity Flats Sitesi, No:9, Blok No: B3, Daire: 34 Kartal / İSTANBUL Yüzölçümü : 19.323,00 m2 Arsa Payı : 52/42002 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli 10.05.2024 t.t.'li Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında, E=1.50, çekme mesafeleri her yönden 10 metre ve Yençok:15 kat (52.50 m.) olacak şekilde yapılanma şartlarında Merkez Ticaret alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde e