Adana Kozan Tufanpaşa Mahallesi 286/94 125 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2025/2660 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, 286 Ada, 94 Parsel, Kozan belediyesinde yapılan incelemede satışa konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, Taks: 0,35 Kaks: 1,40 Hmaks : 5 kata müsaadeli yapılaşma koşulu ile konut alanında kalmaktadır. Müdürlüğümüze ibraz edilen tapu ile değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından görülmüştür. Satışa konu taşınmaz, konumlu olduğu bölge itibari ile konut yoğunluklu bir bölgede yer almakta olup taşınmaza benzer nitelikteki çok katlı yapıların yanısıra boş arsalar ve az katlı müstakil yapılar bulunmaktadır. Bölgenin altyapı ve üstyapı hizmetleri yeterli olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmaz mahallinde parsel üzerinde 1 adet blok bulunmakta olup taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz bodrum+zemin+4 normal kattan ibaret olup bodrum katında ortak alanlar, zemin katında 2 adet mesken ve bina girişi, normal katlarında 2şer adet mesken olmak üzere ana yapıda toplamda 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 06.02.2023 günü Pazarcık ve Elbistan merkezli 6 Şubat depremlerinin etki alanında yer almaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi verilerine göre ve ayrıca Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden edinilen bilgilere göre taşınmazda yapılan hasar tespiti sonucu hasarsız olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Mahallinde yapılan incelemelerde gözle görülür herhangi bir deprem hasarına rastlanılmamış olup, taşınmaz hasarsız durumdadır. Satışa konu bağımsız bölüm mesken mevcut bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Projesine göre salon, 3 adet oda, mutfak, antre, hol, wc, banyo, ve 2 adet balkon hacimlerinde oluşmakta olup brüt 125m² alana sahiptir.taşınmazın değeri 3.125.000 TL DİR Adresi : Adana İli, Kozan İlçesi, Tufanpaşa Mah, 286 Ada, 94 Parsel Kozan / ADANA Yüzölçümü : 125 m2 Arsa Payı : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.125.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınm