İstanbul Küçükçekmece Mahallesi arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Yenimahalle mevkii, 9572 parseldekayıtlı, YEDİ KATLI BETONARME MESKEN VE ARSASI nitelikli, 705,50 m² alanlı, kat mülkiyetli Anagayri menkulde, 3. Kat, 1453028000/46585000000 arsa paylı, 22 Numaralı MESKEN: Konu taşınmaz; İstanbul İli, Küçükçek mece İlçesi, Cennet Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi, Cennet Safir Apartmanı, No:55, D:22 adresindedir. Konu taşınmaz ların bulunduğu bina, E-5 Karayoluna ve Cennet Metrobüs durağına yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesinde, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Yavuz Selim Caddesine yakın, bölgenin ara arter ulaşım yolu olan Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde, merkezi konumdadır. Taşınmazların bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Dr. İsmet Birgül İlkokulu, taşınmazlara yakın konumdaki sosyal yapıdır. Anagayrımenkul; tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Küçükçek mece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Yenimahalle mevkii, 9572 parselde kayıtlı, YEDİ KATLI BETONARME MESKEN VE ARSASI nitelikli, 705,50 m² alanlı, kat mülkiyetli Anataşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle, ayrık nizamlı, kaliteli malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olan iskânlı binadır. Taşınmazların bulunduğu bina, Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde konumlu olup Caddeden girişli kapalı otoparkı mevcuttur. Taşınmazların, kat, konum ve alan bilgileri, Küçükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde bulunan, 27.11.2020 tasdik tarihli, 2020/47872 No'lu kat irtifakına esas onaylı mimari projesinden incelenmiştir. İşlem dosyasında, binaya ait, 30.11.2020 tarih 536 No'lu Yapı Ruhsatı ile 01.03.2024 tarih 78 No'lu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Bina, ilk Ruhsat alımı tarihi itibariyle yaklaşık 6 yaşındadır. Mimari projesine göre, taşınmazların bulunduğu bina, 2 bodrum, zemin, 4 normal, çatı katlıdır. Binanın, 2. bodrum katında, otopark, sığınak ile binaya ait ortak alanlar, 1. Bodrum, zemin katlarının her birinde, 4'er adet, normal katlarının her birinde, 5'er adet b. b. mesken bulunmaktadır. 4. Normal katındaki meskenler, çatı arası piyeslidir. Anagayrimenkulde toplamda 28 adet bağımsız bölüm mesken mevcuttur. Fevzi Çakmak Caddesine bakan cephe, binanın ön cephesi olarak kabul edildiğinde, bina girişi, binanın sağ yan cephesinden, 6 basamakla ulaşılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir. Bina dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Binada, 1 adet asansör mevcuttur. Binanın dış kapısı, çelik profillidir. Bina içinde, bina girişi, kat sahanlıkları, merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, alüminyum profillidir. 22 no'lu bağımsız bölüm daire, onaylı mimari projesinde ve yerinde yapılan tespite göre, binanın 3. Katında, Net:83 m² (Brüt:93 m²) alanda, 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc, balkon hacimlerinden ibarettir. Konu taşınmaz, binanın girişinin bulunduğu sağ yan cephesinden, batıya, binanın arka cephesinden, güneye olmak üzere, çift cephelidir. Taşınmaz, yüksek girişli binanın 3. Katında konumludur. Yaşam hacimlerinde zeminler, laminat parke döşemelidir. Islak hacimler, antre ve balkon zeminleri, seramik döşemelidir. Yaşam hacimlerinde, duvarlar, saten boyalı, tavanlar, asma tavanlı, spot aydınlatmalıdır. Mutfakta, mermerden imal mutfak tezgâhı, mdf'li malzemeden imal mutfak dolapları ile fırın, davlumbaz gibi ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Banyoda, Hilton tipli dolaplı lavabo, klozet, duş kabini bulunmaktadır. Dış kapısı, çelik, iç kapıları, amerikan tipli, penceredoğramaları, pvc profillidir. Dış kapı no'su;22'dir. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Taşınmazın, tüm sıhhi ve mekanik tesisatı tamamlanmıştır. Taşınmaz, kiracısı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Konu taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesine uygundur. Taşınmazın İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19.06.2026 tarihli yazısında; Küçükçekmece Cennet Mahallesi 9572 parsel; 15.12.2006, 26.02.2018 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notları, plan notlarının 1.21 maddesindeki hükümlere haiz, İkiz Nizam 5 kat (İ-5), Konut Alanında kalmaktadır. Parsel üzerin den Enerji Nakil Hattı (ENH) geçtiğinden uygulama aşamasında kurum görüşlerine uyulacaktır.Denilmektedir. Adresi : Cennet Mahallesi Fevzi Çakmak Caddesi No:55 İç Kapı No:22Küçükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 705,50 m2 Arsa Payı : 1453028000/46585000000 Kıymeti : 7.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : KROKİDE B İLE GÖSTERİLEN KISIMDA TEK LEHİNE 664,59 M2 LİK İRTİFAK HAKKI VARDIR HESAP YÜZÖLÇÜMÜ 688,23 M2 DİR. Diğer : 6306 SAYILI KANUN GEREĞİNCE RİSKLİ YAPIDIR ŞERHİ MEVCUTTUR ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi