Muğla Köyceğiz Zeytinalanı Mahallesi 160/8 698 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÖYCEĞİZ İCRA DAİRESİ 2025/50 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İli Köyceğiz İlçesi Zeytinalanı mahallesi 160 ada 8 parsel sayılı taşınmaz 698,39m2 yüzölçümlü tek katlı kargir ev ve tarla , tapu kaydına göre tam hisse ile S.K adına kayıtlıdır. 118,76 m2 tek katlı ve ve tapuda tescili olmayan 28,12m2 tek katlı depo ve wc bulunmaktadır. İçerisinde çeşitli yaş ve türlerdeki meyve ağaçları bulunmakta, toprak bünyesi killi -tınlı yapıda, Konutta 3 odalı , odalar laminat parke ve geri kalan zemin fayans kaplama , kapı doğramaları ahşap tablalı , salon ve bir oda tavanında çatıdan döşemeye su sızdığı ve siyal lekelerin olduğu görülmüştür. Adresi : Zeytinalanı Mahallesi 160 ada 8 parsel Köyceğiz / MUĞLA Yüzölçümü : 698,39 m2 İmar Durumu: Köyceğiz - Dalyan Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Sınırları içerisinde yer aldığı ,ancak bahse konu nizam imar planı askı itiraz değerlendirmeleri sonuçlanmadın Muğla 4.İdare Mahkemesinin 14/05/2025 Tarihli 2024/804 esas 2025/680karar sayılı kararı ile iptal edildiği, davaya konu parsel taşınmazın iptal edilen planda "kırsal konut " alanında kaldığı belirtilmektedir. Kıymeti : 7.183.946,05 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerine tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 75.maddesi uyarınca ve 21/07/1953 Tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükümleri gereğince ecrimisil tarh tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir.Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçlakullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerinde taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme , 06/11/2025 Tarih ve 6355 Yevmiye nolu Aile Konutudur. Konut A Harfle gösterilen 30,87m2 lik kısmı 314 parsele tecavüzlüdür. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat