İstanbul Şişli Kaptanpaşa Mahallesi 1668/148 1.107 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/1035 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Şişli İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 1668 ada 148 parsel, 1107,00m2 yüzölçümlü, Kargir Apartman nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 27/1000 arsa paylı 1. Normal Kat 13 Nolu '' Mesken '' vasıflı bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir. Davaya konu taşınmaz Şişli, Halil Rıfatpaşa mahallesi, Yüzer Havuz ile Taşkızak sokakları kesişiminde, Yüzer Havuz sokaktan 8 kapı nolu 3 bodrum + zemin +2 normal + çatı arası katlı yapıda 1.normal kat 13 kapı/bağımsız bölüm nolu işyeridir. Yapının yaşı yaklaşık tahminen 15 yıl civarındadır. Kat sahanlıkları ve merdivenler doğal granit döşeli, krom korkulukludur. Asansör mevcuttur. Dış cephesi, cam giydirme cephe şeklinde olup, prekast elemanlarla dekore edilmiştir. Blok girişinde güvenlik elemanı mevcut olup, bodrum katta kapalı otoparkı vardır. Tapu kaydına göre mesken olarak kayıtlı ise de, ''Api Teknoloji'' adı altında ofis olarak kullanıldığı görülmüştür. Antre/hol, 3 ofis, mutfak, WC ve koridor mahallerinden oluşmaktadır. Zeminler ıslak hacimlerde seramik, diğer mahallerde laminat parke döşelidir. Kullanım alanı projesi ile uyumludur. Mutfakta tezgâh, krom evye, tezgâh altında ve üstünde modüler mutfak dolapları vardır. Ocak, fırın ve davlumbazın yerleri ankastre olarak bırakılmış ise de, bu ekipmanlar monte edilmemiştir. WC'de duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup, klozet ve dolaplı lavabo vardır. Ofisler camlı alüminyum doğrama ile bölünerek oluşturulmuştur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel, pencereler alüminyum doğramadandır. Adres: Halil Rıfat Paşa Mah. Yüzer Havuz Sok. No:8 K:1 D:13 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı'nın internet sitesinden alınan imar durum bilgisine göre söz konusu işli İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 1668 ada, 148 parsel sayılı yer; 08.02.2007 tasdik tarihli, 1/1000 içekli Şişli Dolapdere - Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 15.11.2014 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Konut Alanlarındaki Kat Yükseklikleri Hakkında Plan değişikliği planında H:3 Kat (Hmax:11.00) irtifada, blok nizam, konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Kıymeti : 8.327.117,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 11/05/2012 tarih ve 7942 yevmiye nolu '' Kat Mülkiyetine çevrilmiştir. '' beyanı ve 30/06/2026 tarih ve 19039 yevmiye nolu '' AT... KM'ne çevrilmiştir. '' beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırm