İstanbul Kadıköy Suadiye Mahallesi 870/107 6.238 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/66 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tapu kaydı veÖzellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Suadiye Mahalle, Plaj Yolu Mevkii, 870 Ada, 107 Parsel, D Blok, 3 Kat, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Piyesleri Olan Dairenin Tamamı Satılacaktır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 28.01.2016 tarih ve 000079-16-D sayılı olduğu görülmüştür. MİMARİ PROJE: 24.12.2015 tarih, 2015/2412826 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Kadıköy Belediyesi'nden dijital ortamda temin edilmiş olup, anılan projeden, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 26.12.2017 tarih ve 2017/443 sayılı olduğu görülmüştür.Satışakonu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 3 kat ve yol üstü 4 katlı, 17 bağımsız bölüm içermekte olup,betonarme tarzında, 4-A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 3.Bodrum ve 2. Bodrum katlarda binaya ait kapalı otopark ve ortak alanlar, 1.Bodrum katta 3 adet mesken, Zemin katta 3 adet mesken, 1-2. Normal katlarda her katta 3 adet mesken, 3.Normal katta 5 adet dubleks mesken olmak üzere binada toplam 17bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, Zemin katından ve doğu yönünden sağlanmaktadır. Bina kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır.Giriş holü zemini seramik, duvarları boyalıdır.Merdiven korkuluk alüminyum profilden imal edilmiştir. Binada 2 adet asansör faal durumda bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz merkezi sistem ile sağlanmaktadır. 17 NOLU B. BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz Çatı Piyesleri Olan Daire nitelikli ve 3. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ön daire olup, kuzey ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 110 m2 + 20 m2 teras (brüt 122 m2 + 20 m2 teras) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre 3. Normal katta brüt 80 m2 alanlı, antre, mutfak, salon, 1 yatak odası, banyo ve balkondan oluşmaktadır. Çatı katında brüt 42 m2 + 20 m2 teras alanlı, hol, 2 yatak odası ve banyodan oluşmaktadır. Adresi : Suadiye Mahallesi, Anka Çıkmazı Sokak No:6/3, D: 17 Uavt (Adres) Kodu: 2490152424 Kadıköy / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 6.238,36 m2 Arsa Payı : 16960512634/623836000000 Kıymeti : 45.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında, ayrıca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/66 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en ge