Denizli Merkez Siteler Mahallesi 1637/4 600 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/74194 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI :Denizli ili,Pamukkaleİlçesi , Kınıklımah. ,Kapaklıpınarı Mevkii, 16L-II Pafta , 1637ada 4 parselde kayıtlı 600,00 m2 alanlı 6 katlı sekiz meskenli iki işyeribetonarme bina vasıflıtaşınmazda; zemin kat , 1/30 arsa paylı , 9 B.B. Noluişyeridir. İMAR DURUMU:Pamukkale İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;Ticaret- Konutalanında, ayrık nizamlı , 5 kat müsadelidir.Bina yüksekliği = İmar Yön. 28. Madde,TAKS/KAKS = 0,35/1,75,Bina derinliği = TAKS/KAKS ,Ön bahçe çekme mesafesi =5,00 m. ,Komşumesafeler= 4,00 m. ,arka bahçeçekme mesafesi= ............şeklindedir. ** Taşınmaz üzerindeki binaimar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır. BULUNDUĞU YER: Siteler Mah. , Bursa Caddesi, no=35/A , zemin kat ,Pamukkale / Denizli adresindedir. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU; Denizli ili,Pamukkaleİlçesi , Kınıklımah. ,Kapaklıpınarı Mevkii, 16L-II Pafta , 1637ada 4 parselde kayıtlı 600,00 m2 alanlı taşınmaz üzerinde ; Bodrum + zemin +4 normal katlıbetonarmebina bulunmaktadır.Binadaki bağımsız bölümlerdekat mülkiyeti kuruludur.Bina ana giriş kapısı aliminyum doğ.lı kapı olup, merdivenlermermer kaplamalı , Korkuluklar aliminyum doğ.lı,ortak alan duvar ve tavanı alçı sıvalı- badanalıdır.Bina asansörlü , bina üzeri çatı örtülüdür.Binada Bodrum katta ; Ortak alanlar ,zemin katta ; 9 B.B. Noluişyerleri , 1. Normal katta ; 1,2 B.B. Nolu meskenler, 2. Normal katta3,4 B.B. Nolu meskenler,3. Normal katta 5,6 B.B. Nolu meskenler,4. Normal katta7,8 B.B. Nolu meskenlerbulunmaktadır. 3. Sınıf B Grubu yapı sınıfındandır.Taşınmazın içinde bulunduğu bina için ; 24.03.1988 tarihli493/42- sayılıİlk yapı ruhsatıve 12.03.1991 tarihli 447/23- sayılıYapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. 9 B.B. Noluişyeri ; Zemin katta80,00 m2 NET ( 86,33 m2 brüt ) inşaat alanlıdır. Isıtma Bireysel doğalgaz kombilidir. İşyeri onaylı proje harici olarak zemin kattaki diğer 10 B.B. Nolu işyeri ile birleştirilmiş birlikte Lokanta olarakkullanılmaktadır. İşyerleri içersindeki tadilat sonrasında yemek bölümleri- servis, kasa- wc.+ lavabolar, mutfak, depo kısımları olarak bölümlendirilmiştir.Dış cephe doğ.ları plastik PVC. doğ.lı, zeminler seramik kaplamalıdır. Bazı kısımlarda ahşap kaplamalar bulunmaktadır.Duvarlar alçı sıvalı- badanalıdır. işyerinin ön kısmındaki bina ön cephe bahçe çekmesi cam balkonla kapatılarak işyeriservis alanı şeklinde kullanılmaktadır. Bu alanlar proje dışı olduğundan değerlemede dikkate alınmamıştır. Kıymet Takdir konusu taşınmazların içinde bulunduğu 1637 ada 4 parselin cepheli olduğu Bursa Caddesininyapıruhsatının alındığı 1988 yılına en yakın olan 1998 yılıitibariyle arsa m2beyan değeri = 14,00 TL ,2025yılı arsa m2 beyan değeri= 4.453,82 TLdir., Yüzölçümü : 600 m2 Arsa Payı : 1/30 İmar Durumu: imarlı Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacaklar