İstanbul Çekmeköy Taşdelen Mahallesi 3.343 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1014 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, Çobandere Soğuksu Mevkii, 78 parsel, A Blok, Zemin Kat, 8 bağımsız bölüm numaralı Daire nitelikli taşınmazın 1/1 tam hissesi. Beyanlar Hanesinde bulunan; 1-(A) ISARETLI KISIMDA ALEMDAG KÖYÜ 138 PARSELE 65,00 M2 TECAVÜZLÜDÜR, 2-(B) ISARETLI KISIMDA DEREYE 116,25 M2 TECAVÜZLÜDÜR ile Şerhler Hanesinde bulunan; 1- Kıra Serhı Yev.3221 T. 24/03/2004 77,35 M2 Lık Kısımda 99 Yıllıgı 1 Tl Tedas Lehıne Türkıye Elektrık Dagıtım Anonım Sırketı(24/03/2004 - 3221), 2- "0.01 TL bedel karsılıgında kira sözlesmesi vardır. ( Tedas Genel Müdürlügü Nün 06/03/2013 Tarih 1990 Sayılı Kira Sözlesmesi Geregince Tedas Genel Müdürlügü Adına Ayhan Yıldız ve isbu tasınmaz malikleri ,isbu tasınmazın 66,60 m2 lik kısmı üzerinde 0,01 TL bedelle(BIRKURUS)99 yıllıgına Kira Türkıye Elektrık Dagıtım Anonım Sırketı" (19/03/2013 - 3653) beyan ve şerhler cebri satış ve tescil işlemlerine engel olmayıp tescil ile terkin edilmeyecektir. İmar Planı: Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 78 parsel"1/1000 ölçekli 17.10.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planı - Plan Notu Tadilatı kapsamında kısmen A-1 lejantlı, E:0.80 ?Konut Alanı?nda, kısmen de A-1 lejantlı, E:0.80 ?Ticaret+Konut Alanı?nda kalmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Yeni Yapı Ruhsatı'nın 15.04.2011 tarihli, 2011/1995 sayılı, Tadilat Yapı Ruhsatı'nın12.10.2012 tarihli, 2012/7311 sayılı olduğu görülmüştür. 28.11.2011 tarih ve bila sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Çekmeköy Belediyesi'nden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Yapı Kullanma İzin Belgesi'nin 31.10.2014tarih 2014/83 sayılı olduğugörülmüştür. Taşınmazın yer aldığıÇekmeköy Konsept Evleri Sitesi, 3 Etap halinde inşa edilmiştir. Taşınmaz 1. Etap'ta yer almaktaolup, 3342,90 m2 alanlı 1.Etap, A, B ve C Blok olarak isimlendirilmiş 3 blokludur. Site etrafı betonarme duvar ile çevrili olup , sitede yeşil alanlar, açık yüzme havuzu, 24 saat güvenlik yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı A Blok, yol altı 2 kat ve yol üstü 9 katlı, 38 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelerden tespit edilmiştir.Onaylı mimari projesine göre 2. Bodrum katta bloğa ait ortak alanlar, 1. bodrum, zemin ve 7 .normal kata kadar her katta 4'er adet Daire, 8. Katta 2 adet daire olmak üzere blokta toplam 38 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Blokta 2 adet asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz A Blok, 8 bağımsız bölüm numaralı Daire olup zemin katta yer almaktadır. Taşınmaz blokgirişine göre sağön cephede yer almakta olup güneybatı cephelidir. Taşınmaz mimari projesindenet 76 m²,brüt 85 m² alanlıdır. Taşınmaz projesindesalon, 3 adet oda , mutfak , banyo, antre, tesisat odası bölümlüdür. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. Adresi: Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, Atabey Caddesi, Çekmeköy Konsept Sitesi, A Blok, No:8A, K:Zemin, D:8 Çekmeköy /İstanbul, UAVT Kodu: 2035659354, Koordinatları: 41.035714, 29.232532 Taşınmazın Değeri: 10.500.000.-TL (ONMİLYONBEŞYÜZBİN- Türk Lirası) olarak takdir edilmiştir. Adresi : Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, Atabey Caddesi, Çekmeköy Konsept Sitesi, A Blok, No:8A, K:Zemin, D:8 Çekmeköy /İstanbul, Uavt Kodu: 2035659354 Yüzölçümü : net 76 m2 Arsa Payı : 12/780 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli 17.10.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planı - Plan Notu Tadilatı kapsamında kısmen A-1 lejantlı, E:0.80 Konut Alanında, kısmen de A-1 lejantlı, E:0.80 Ticaret+Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 10.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmel