Ankara Etimesgut Topçu Mahallesi 45763/10 1.089 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/1973 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, TOPÇU Mahalle/Köy, 45763 Ada, 10 Parsel, ZEMİN KAT 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin: Etimesgut Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 21.1,.2005 tarih, 817-05 sayılı yapı ruhsatı, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, 2.480,00 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 16 mesken olarak düzenlenmiştir. 30.03.2007 tarih, 161-07 sayılı Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Konumu: Ana taşınmaz, 1538. Cadde cephelidir. Yakın çevresinde Erzurumlu İbrahim Hakkı Ortaokulu, Şht. Hamza Yıldırım Parkı yer almaktadır. İl merkezine 20,52 km mesafede olup yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Teknik altyapıları tamdır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Ana Taşınmaz Özellikleri (45763 Ada 10 Parsel)Ana taşınmaz 1.089,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme yapı türünde ayrıknizamda, 2007 yılında, Bodrum+Zemin+3 Normal Kat olarakinşa edilmiştir.Bodrum katta; sığınak,kömürlükler, Zemin katta; 1, 2, 3, 4 nolu meskenler, bina girişi, normal katlarda her katta 4 adet mesken olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, 1538. Sokak üzerinden bakıldığında sol yan taraftan, zemin kattan ve kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır.Bina giriş kapısı ferforje demir doğrama camlı kapı, bina ortak alan zeminleri mermer kaplı, duvarları yarıya kadar mermer, üzeri boyalıdır.Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (3 nolu Mesken)Taşınmaz "Mesken" nitelikli olup, Zemin katta yer almaktadır.Bina girişine göre sol arka tarafta yer almakta olup, kuzeydoğu ve güneydoğu cephelidir.Projesine ve yerinde yapılan ölçüm ve incelemelere göre salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 100m2+4m2 balkon (brüt 121m2) kullanım alanlıdır.Taşınmaza ait, binanın bodrum katında net 6m2 (brüt 7m2) alanlı ek depo bulunmaktadır.Taşınmazın kuru zeminleri, laminat parke, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Taşınmaz dış kapısı çelik, iç kapılar ve pencereler ahşap doğramadır.Mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgah mermerdir. Banyoda lavabo ve duşakabin bulunmaktadır.Doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır.Taşınmaz keşif günü mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Topçu Mah 1538. Cd. Seda Apt. No:12/3 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 1.089,00 m2 Arsa Payı : 68/1089 İmar Durumu: Etimesgut Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta, Ayrık Nizam, 4 Kat, Konut Alanı imarlıdır. Çekme mesafesi yolcephesinden 5m, komşu parselden 3 m dir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İpotek ve muhtelif haciz şerhleri bulunmakta olup tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu