Kastamonu Merkez 1840/32 606 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KASTAMONU 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Kastamonu ili Merkez ilçesi Kuzeykent mahallesi Hacıorta mevkii 1840 ada 32 parsel numaralarında 605,68 m2 yüzölçümünde Altı katlı betonorme apartman ve arsası vasfındaki taşınmazda 13/220 arsa paylı mesken niteliğinde 1.kat 2 numaralı Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazdır. Binada; bodrum, zemin, 5 normal kat olmak üzere 7 kattan oluşmaktadır. Binanın dış cephesi sıva ve silikon esaslı dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina içinde; zeminler seramik, merdiven basamak ve rıhtları mermer, duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada ısınma merkezi sistem doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Mesken 1.normal katta sol önde, güney, doğu ve batısı açık konumdadır. Onaylı mimari projesine göre; net ~37 m², emsal ~42 m², brüt ~46 m² olup; salon, 1 oda, mutfak, banyo,balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Kıymet takdir günü kapalı olması ve anahtar bulunmaması nedeni ile mesken içi görülememiş, apartman sakinlerinden alınan bilgiye göre; meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencere doğramaları PVC doğrama, Antre, salon, odalar ve mutfakta zeminler laminant parke, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı, banyoda zeminler seramik ve duvarlar fayans kaplama, mutfak tezgahı ve mutfak dolapları yapılı, armatür ve vitirfiye montajı yapılı, kalorifer petekleri takılı, fiilen %100 inşaat seviyeli olduğu öğrenilmiştir. Binanın mevcut durumu itibariyle %10 yıpranma tespit edilmiştir. Taşınmaz; 1/1000 imar planında TAKS:0,35 ve E:1,05 Hmax:18,50m Ayrık Nizama A-6 Konut yapılaşması imar alanında kalmaktadır. Taşınmaz üniversite ve fakültelerin bulunduğu mahalde bulunmakta olup, Valilik, Belediye ve diğer resmi kurumlara, bankalara, AVM ve çarşı merkezine ortalama 5800 m mesafede bulunmaktadır. Zemin katlarda kısmen işyeri, üst katlarda konut, apart, rezidance amaçlı kullanılan gayrimenkullerin ağırlıklı olduğu bir bölgededir. Bölgenin her kamu hizmetleri ve türlü teknik alt yapısı bitirilmiş durumdadır Adresi : Kuzeykent mah.Serhat sk. Egemen Apt. No:11 K:1 D:2 Merkez / KASTAMONU Yüzölçümü : 605,68 m2 Arsa Payı : 13/220 İmar Durumu: Ayrık nizam 6 katlı konut alanında kalmakta olup Emsal E=1.05 Maksimum taban oturumu TAKS=0,35 dir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: - Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hes