Aksaray Ortaköy Devedamı Mahallesi 261/5 7.410 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORTAKÖY(AKSARAY) İCRA DAİRESİ 2026/25 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Ortaköy İlçe, DEVEDAMI Mahalle/Köy, 261 Ada, 5 Parsel, Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri İcra konusu taşınmaz,Taşınmazın Özellikleri İcra konusu taşınmaz, Aksaray İli, Ortaköy İlçesi, Devedamı Köyüsınırları içerisindebulunan, 7.409,82 m² yüzölçümlü ?TARLA" nitelikli parseldir. Taşınmaz topoğrafik olarak %0-2 eğimli,taşsız, strüktürel olarak killi-tınlı-kumlu fraksiyona sahip, işlemeli tarıma uygunluk açısından herhangi birsulama imkanı bulunmayan III. Sınıf kuru tarım arazisi özelliğindedir. Uygun tarım teknikleri uygulandığında münavebeli olarak buğday-arpa ürünlerinin tarımına imkân vermektedir.Taşınmaz keşif tarihi itibariyle anız durumdadır. Borçluya ait hisse oranı tam hissedir. TaşınmazDevedamı Köy yoluna kuş uçuşu yaklaşık 400 mt mesafede olup etrafı tarım arazileri ile çevrilidir. Devedamı köy meydanına yaklaşık 1,90 km mesafede olan taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım imkanları yağışlı havalarda elverişli değildir. Taşınmaz tarla dikdörtgene yakın geometrik şekile sahiptir.Taşınmazın büyüklüğü, tarım türü çeşitliliği, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, tabiattaki konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, ulaşım durumu, hisse durumu, yerleşim alanına mesafesi, dönemsel arz-talep dengesi,kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, üzerinde herhangi bir yapı bulunup-bulunmaması, topografik yapısı vs. gibi birçok unsurla beraber serbest piyasa rayiç verileri göz önüne alındığında taşınmazın değerinin aşağıdaki şekilde olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. -261 ada 5 noluparsel numaralı taşınmazın keşif tarihi itibariyle değerinin;Taşınmaz Değeri: 7.409,82 m² x 30,00 TL/m² = 222.294,60 TL olacağı; Borçluhissesi değeri: 222.294,60 TLx (1/1)= 222.294,60 TL olarak hesaplanmaktadır. 3. SONUÇ Dosyada bulunan Aksaray İli,Ortaköy İlçesi, Devedamı Köyü,261 ada 5 nolu parsel taşınmazın tüm özellikleri gözetilmiş olup taşınmazın keşif tarihi itibariyle toplam değerinin 222.294,60 TL olacağı, Borçluya ait hisse değerinin 222.294,60 TL,olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Taşınmaz için belirlenen KDV oranı %10'dur. Adresi : Aksaray Ortaköy Devedamı Köyü Tarla Ortaköy / AKSARAY Yüzölçümü : 7.409,82 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti: 222.294,60 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : dosyasındaki mevcut tapu kaydında ki gibidir.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının