Adana Çukurova Kurttepe Mahallesi 2.148 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1001 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Çukurova İlçesi , Kurttepe Mahallesi , 5750 Ada No , 11 Parsel No , 54/2400 Arsa Payı , 2.148,00 m2 alanlı , A Blok 2.kat 4 numaralı bağımsız bölümde mesken vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmaz mimari projesine göre taşınmazın bodrum katında sığınak, hidrofor ve su deposu, zemin katında 1 adet işyeri, kapıcı dairesi ve bina girişi, 1-11. Normal katların her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere bina genelinde toplam 23 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi mahallinde ve mimari projesine göre binanın zemin katından ve kuzey cephe yönünden sağlanmaktadır.İlgili mesken 54/2400 arsa paylı şeklinde olup onaylı mimari projesine görebrütü 140,00m² (ortak yerlerle birlikte; kat holü, merdiven holü vb. alanlar ile birlikte brütü 140.00m² olup) net 125.00m² kullanım alanlı salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, antre/hol ve 3 adet balkon şeklinde inşa edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Mesken zeminleri parke döşeli, duvarları boyalı ve tavanı kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları hazır imalat olup tezgahı mermerittir. Mesken olarak kullanılan taşınmazın içerisinde ısıtma tesisatı bulunmakta olup petekler takılı durumdadır.Taşınmazın konumlu olduğu ana yapı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yapmış olduğu tespitlere göre Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçe merkezleri depremler sonucu AZ HASARLI olarak kayıt altına alındığı tespit edilmiştir. Adresi : Güzelyalı Mahallesi 81185 Sokak No: 18/2, Yiğit Apt. A Blok Kat: 2 Daire No: 4Çukurova / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzıTicaret + Konut Alanı, Ayrık Nizam, Taks:0.60, E:2.40, Hmaks: 51.50 m Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklarıtapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısı ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren yedi gün içinde satış bedelinin tamamını satış yapan icra dairesi hesabına (TR 83 0001 5001