Denizli Baklan Gürlük Mahallesi 616/2 103 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAL İCRA DAİRESİ 2026/30 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Baklan İlçe, GÜRLÜK Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 616 Ada, 2 Parsel, Kıymet takdiri yapılan parsel Mesut KARAMANın 1/2 hisseli olarak maliki olduğu taşınmazdır. Denizli ili Baklan ilçesi Gürlük Mahallesi Köyiçi mevkiindedir. Denizli ili Baklan ilçesi Gürlük Mahallesi 616 ada 2 no.lu parsel 144,50m² lik alana sahip olup tapu kaydında kerpiç ev ve kargir dükkan vasfındadır. Taşınmaz üzerinde iki katlı ve toplam 206,00m² brüt alana sahip yığma yapı olduğu gözlenmiştir. Rapor konusu taşınmaz mahalle merkezinde olup her türlü ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşma hızı dengede olan ve değeri çok fazla değişkenlik göstermeyen bir bölgede konumlu olup orta ve düşük gelir seviyesine sahip kesimin ikamet ettiği bölgedir. Taşımaz üzerinde yaklaşık 31-40 yaş yıpranma aralığında 2 katlı, 206,00m² toplam alanlı yığma yapı bulunmaktadır. Yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının çatı örtüsü bulunmaktadır. Dıştan sıvalı ve boyalı olup soba ısınmalıdır. Yapının pencereleri PVC doğramadır. Mahalle merkezinde olan yapı cami, park, okul, market vb. gibi sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Belediyenin tüm altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. 616 Ada 2 Parsel konut alanıdır. Geometrik olarak belirgin bir forma sahip değildir. Taşımaz üzerinde yaklaşık 31-40 yaş yıpranma aralığında 2 katlı, toplam 206,00m² toplam alanlı yığma yapı bulunmaktadır. Yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının çatı örtüsü bulunmaktadır. Dıştan sıvalı ve boyalı olup soba ısınmalıdır. Yapının pencereleri PVC doğramadır. Yapının yaşı ve fiziki durumu esas alınarak aşınmasının %50 olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdiri yapılan parsel Mesut KARAMANın 1/2 hisseli olarak maliki olduğu taşınmazın değeri 932.987,50 TLdir. KDV'si %20dir. Adresi : Denizli İli Baklan İlçesi Gürlük Mahallesi Köyiçi Mevki 616 Ada 2 Parsel 206,00 M2 İki Katlı Kerpiç Ev Ve Kargir Dükkan 1/2 Hissesi Baklan / DENİZLİ Yüzölçümü : 206,00 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 932.987,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipo