İstanbul Merkez Sarıgazi Mahallesi 611/5 938 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/747 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 611 ada, 5 parsel, 373,20 m² arsa miktarlı '5 Katlı Betonarmer Apartman ve Arsası' vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binada, 'MESKEN' nitelikli, 3. kat, 9 no'lu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın 1/3 HİSSESİDİR. Taşınmaz hisseli olup, tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır. Konumu: Taşınmaz bölge Ana arterlerinde nitelikli Osman Gazi Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Doğuş Üniversitesi, Şehit Prof, Dr. İlhan Varank Hastanesi, Sancaktepe Belediyesi yakın konumda yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri : 12/05/2006 tarih ve 103534-1030-1955 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı mevcut olup, Yapı Kullanma İzin Belgesi, bulunmamaktadır. Onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Belediyeden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.Ruhsat bilgisi; Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı toplam 5 katlı, 938,23 m2, 10 adet bağımsız bölüm içermekte olup 3B yapı sınıflı betonarme tarzında olduğu görülmüştür.Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katında; 2 adet bb., sığınak, zemin katında; 2 adet bb, bina girişi, normal katlarında her katta 2 adet olmak üzere binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binada ısınma doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz tapu belgesinde 'MESKEN' nitelikli olup binanın 3. katında yer almaktadır.Taşınmaz projesinde bina girişine göre sağ cephede konumludur.Projesinde; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre bölümlü olup net 79,81 m2, brüt 91 m2 + 2 balkon 16 m2 alana sahiptir. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Adresi : Sarıgazi Mahallesi, Balkaya Sokak, No: 10, D:9, Sancaktepe / İstanbul UAVT:1230454272 İmar Durumu: 1/1000 ÖLÇEKLİ SANCAKTEPE UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında, "Konut" alanında kalmakta olup T.A.K.S: 0.40, K.A.K.S (Emsal): 0.70, 4 kat, Ayrık Nizam, Ön bahçe: 5m, Yan Bahçe:3m imar şartlarındadır. Net imar planı alınabilmesi için malik tarafından resmi imar planı alınması önerilmekte olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir. **Beyanlar Hanesinde; -Y. P:24/01/2007 -....KM ne Çevrilmiştir.-05/04/2019 - 8930 -İŞ BU TAŞINMAZLAR 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN GEÇİCİ 16.MADDESİ KAPSAMINDA 05/04/2019-05/04/2019 - 8930 -AT ....KM ne Çevrilmiştir.-05/04/2019 - 8930 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sah