Ankara Gölbaşı Holos Mahallesi 115758/4 1.142 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2025/686 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Ankara İl, Gölbaşı İlçe, HOLOS Mahalle/Köy, 115758 Ada, 4 Parsel, Tapuda "Arsa" olarak kayıtlı olup borçluya ait "Tam Hissesi" satılacak olan taşınmazla ilgili 12/08/2025 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Holos Mahallesi yerleşim alanı içerisinde bulunmaktadır. Ara Parsel olarak konumludur. Etrafında Arsa vasıflı taşınmazlar ile Müstakil tarzda yapılaşmalar bulunmaktadır. Halihazırda ev yeri olarak kullanılmaktadır. Üzerinde Garaj, Tek Katlı Depolar, Tek Katlı Eski Ev, İki Katlı Eski Ev, taşınmazın giriş kısmında bahçe duvarları, Sürgülü Demir Kapı ve Muhtelif Cins ve Yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır. Yolu halihazırda açılmış durumdadır. Düzgün olmayan bir geometrik yapıdadır. Ankara Konya Karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 3.50 km ve Gölbaşı Kaymakamlığına kuş uçuşu yaklaşık 19.05 km mesafededir. Değişken eğimli bir arazi yapısına sahip durumdadır. Tüm belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Zemin Bedeli: = Arsa yüzölçümü (m2) x Zemin Birim Değeri (TL/m2) = 1.141,91 (m2)x 3.000,00 (TL/m2) = 3.425.730,00 TL olarak hesaplanmıştır. TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ MUHDESATLARIN BEDELİ: Detayları bilirkişi raporunda yazılı olduğu üzere; Garaj: 479.460,00. TL, Tek Katlı Depolar: 712.800,00. TL, Tek Katlı Eski Ev: 482.220,00. TL, İki Katlı Eski Ev: 1.395.360,00. TL, Bahçe Duvarı, Sürgülü Demir Kapı ve Ağaçlar: 30.000,00. TL olmak üzere toplam muhtesat bedeli 3.099.840,00. TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın toplam bedeli 6.525.570,00TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Holos Mah. 115758 Ada, 4 Parsel Gölbaşı/Ankara Yüzölçümü : 1.141,91 m2 İmar Durumu: Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2019 tarih 60 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Günalan Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırlarında kaldığı, ancak söz konusu uygulama imar planının askı itirazlarının değerlendirilmesi sürecinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2019 tarih 1378 sayılı meclis kararı ile Belediyemize iade edildiği,Ayrıca Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2019 tarih 60 sayılı kararı ile onaylanan imar planlarının Ankara 17. İdare Mahkemesinin 09.10.2020 tarihli 2019/1176 E . 2020/1538 K.Sayılı kararı ve Ankara 17. İdare Mahkemesinin 09.10.2020 tarih 2020/231 E. 2020/1537 K. Sayılı kararı ile iptal edildiği hususları tespit edilmiştir. " denilmiştir. Kıymeti : 6.525.570,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: (Konusu: borçlu bizzat gelmedikçe işlem yapılmayacaktır.), 07.10.2011 tarih ve 13605 yevmiye numaralı işlem ile tesis edilen "Krokisinde A,B,C,D harfleri ile gösterilen yapılar tescilsizdir." ve "Krokisinde (A) harfi ile gösterilen yapının 28,01 m 2 lik kısmı aynı ada 5 nolu parsele ve krokisinde (D) harfi ile gösterilen yapının 35.47 m 2 lik kısmı aynı ada 3 nolu parsele ve yine aynı ada 5 nolu parsel üzerinde krokisinde (B) harfi ile gösterilen yapının 160.91 m 2 lik kısmı bu parsele ve aynı ada 3 nolu parsel krokisinde (A) harfi ile gösterilen yapının 7.50 m 2 lik kısmı bu yola tecavüzlüdür.)beyanları ile borçlu hissesi üzerinde muhtelif haciz şerhleri bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kad