Van Erciş Tekevler Mahallesi 194/1 15.505 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERCİŞ İCRA DAİRESİ 2026/128 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, TEKEVLER Mahalle/Köy, 194 Ada, 1 Parsel, K7-1/ZEMİN/2 Nolu Bağımsız Bölüm Malatya İcra Dairesi'nin 2026/16783 Esas sayılı dosyasından gelen talimat gereğince borçluya ait Van İli, Erciş İlçesi Tekevler mahallesi 194 ada 1 nolu parsel K7-1/ZEMİN/2'deyer alan taşınmazın satışına karar verilmiştir. Satışa konu taşınmaz üzerinde 8 bloktan oluşan bodrum + zemin kat + 3 kat şeklinde 5'er katlı betonarme toki konutları bulunmaktadır. Tapu kaydında dairenin yaklaşık brüt alanı 144,00 m2, net alanı ise 121 m2 olup, hisse oranının 1/1 olduğu görülmektedir. Satışa konu parselin Erciş İlçesi, Tekevler mahallesi 194 ada, 1 nolu parselin 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, şu anda zeminde ayrık nizam şeklinde toki konutları olarak kullanılanyapılarmevcuttur. Satışa konu taşınmazın konumu, çevreözelliklerive diğer tespitler: Satışa konu dairenin K7-1 blok, zemin Katta, bağımsız bölüm numarasının 2 olduğu ve Güney - batı cephede yeraldığı, brüt alanının yaklaşık 144 m2 olduğu,3 oda + 1 salon + mutfak + banyo + wc? den ibaret olduğu, kaloriferli, doğalgazlı, asansörsüz olduğu, merdiven kovası ile ana giriş koridorunun tabanının mermerle kaplanmış ve merdivenlerin oldukça geniş ve ferah olduğutespit edilmiştir. Dairenin dış bina giriş kapısı aliminyum, pencereleri ise pvc doğramadan yapılmıştır. Dairede bir adet balkon olduğu ve balkonunun cam panellerle kaplanmış olduğu tespit edilmiştir. Dairenin giriş koridoruna bir adet gömme dolap ve bir adette vestiyer yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Dairenin doğalgaz tesisatının çekilmiş ve sayacının bağlanmış olduğu ve kullanıldığı tespit edilmiştir. Dairenin balkonunun kapatılmış olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu parsel Erciş Patnos karayolu olarak kullanılan yola yakın bir mevkidedir.Satışa konu parselin yakın civarında ayrıca Meslek yüksekokulu, Adliye binası, adliye lojmanları, Emniyet müdürlüğü, ilkokul, sosyal hizmetler yapıları, aile sağlığı merkezi, askeri komando birliği, oto sanayi bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınlarında ve etrafında konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın ayrıca yakın civarında pazar yeri, cami ve okullar bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı yaklaşık 18 yıldır. Taşınmazın bulunduğu yer konut alanında bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile konutun değeri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları kullanılarak hesaplandığı takdirde piyasa şartlarının altında kalacağından değer tespiti serbest piyasaya göre hesap edilecektir. Taşınmazın açık adresinin: Tekevler (Sahilkent) mahallesi Toki Konutları 6/1 sokak Adliye lojmanları yukarısı K7-1 Blok,Zemin Kat,No:2 Erciş / Vanolduğu tespit edilmiştir. Adresi : Erciş İlçesi Tekevler Mahallesi 194 Ada, 1 Nolu Parseldeki 144 M2 Alanına Sahip K7-1BloktakiZemin Kat2 Nolu Toki Konutu Erciş / VAN Yüzölçümü : 15.505,32 m2 Arsa Payı : 143/12448 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Satışa konu parselin Erciş İlçesi, Tekevler mahallesi 194 ada, 1 nolu parselin 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, şu anda zeminde ayrık nizam şeklinde toki konutları olarak kullanılanyapılarmevcuttur. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın m