Muğla Seydikemer Yayla Ceylan Mahallesi 102/1 479 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEYDİKEMER İCRA DAİRESİ 2025/99 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz tapuda Muğla İli, Seydikemer İlçesi Yayla Ceylan Mahallesi, 102 Ada 1Parsel numaralı parsel içindedir. Ana taşınmaz 478,66 m2 yüzölçümü ve Arsa niteliğinde kayıtlıparsel tapudaborçlu adına tam hisse ile tescilli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 29.01.2026 tarihinde gelinerek yerinde ve dosya üzerindebilirkişilerce yapılan inceleme neticesinde aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne Ait Parsel Sorgulama Linki kullanılarak, Parselin Kuzeydoğu Köşe Koordinat Değerleri olarak , 36.8207 Enlem, 29.5347 Boylam koordinatları tespit edilmiştir.Taşınmaz geometrik olarak yamuk dikdörtgen şekildedir. Taşınmazın kuzeyi ve batısı kadastral yola cephesinin bulunduğu, diğer tarafları komşu parsel ile çevrili olduğu, Taşınmaz kadastral yoldan ulaşımtaşınmaz , Antalya karayoluna 180 metre mesafe ve Yayla Ceylan mahalle merkezine 8.5 km ve Seki Mahallesine 12 km Seydikemer Kaymakamlık ve Belediyeye 33 km uzaklıktadır. Taşınmaz, Dalaman Havalimanına 105 Km, Muğla merkeze 177 km mesafede bulunmamaktadır. Taşınmaza özel araçlarla ulaşmak mümkün bulunmaktadır. Taşınmaz, su, elektrik ve çöp toplama gibi her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Arsa olarak kullanıldığı, taşınmaz tercih edilen bir lokasyonda bulunmaktadır. Taşınmaz yol hizmetinden yararlanmaktadır. Taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarakSeydikemer Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü E İmar Servisinden taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında,Ayrık Nizam,2 kat , Konut Alanı tanımlı alanda kaldığı öğrenilmiştir. Taşınmaz, düz ve düze yakın eğimli, kumlu killi tekstürde , toprak derinliği orta derin, organik madde birikimi açısından zayıf düzeyde, taban suyu, tuzluluk, alkalilik vb olumsuzluklar açısından sorunsuz arazidir. Parselin kadastral sınırları tel örgülerle çevrilmek suretiyle belirgin durumda bulunmakta, taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olan inşai ve zirai bir varlık bulunmamaktadır. taşınmaz üzerinde herhangi bir inşai unsur bulunmamaktadır. Bilirkişilerce yapılan İncelemeler Sonucunda; satışa konuMuğla İli, Seydikemer İlçesi, Yayla Ceylan Mahallesi 102 Ada 1 Parsel tapu kayıtlarında Arsa olarak kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, imar durumu, büyüklüğü ve vasıfları dikkate alındığında keşif tarihi 29.01.2026 itibariyle 478,66 m2 x 3.744,64 TL m2 nin 1.792.409,38 TL olduğu, Borçlu adına tüm hisse değerinin 1.792.409.38 TL olduğu sonuç ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Yayla Ceylan Mahallesi Bulamaçalanı Mevkii 102 Ada 1 Parsel Seydikemer / MUĞLA Yüzölçümü : 478,66 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir. T.C.Seydikemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29/06/2026 tarih ve E-95714544-115.01.99-78641 sayılıİlçemiz Yayla Ceylan Mahallesi 102 ada 1 parsel numaralı taşınmaz Yayla Ceylan 1/1000 ölçekli Köy YerleşimPlanındakonut alanında(Ayrık Nizam,2 Katlı,TAKS/KAKS:0.30/0.60) kalmaktadır şeklinde yazısı mevcuttur. Kıymeti : 1.792.409,38 TL (1/1 tam hisse değeridir.) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya t