Eskişehir Tepebaşı Sütlüce Mahallesi 14631/23 51 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/19674 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Sütlüce Mahallesi 14631 ada 23 parselde kayıtlı, mesken nitelikli, zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm taşınmazdır. Borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesi satılacaktır. 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat konut alanına isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin + 2 normal + çatı katlı betonarme binanın zemin katında, arşiv mimari projesine göre net 101,30 m2, brüt 132,80 m2 ve ortak alanlar dahil brüt 163,80 m2alanlı olup, 3 oda, salon, mutfak, antre, wc, banyo, ebeveyn duş ve 2 adet balkondan oluşmaktadır.Mesken giriş kapısı çelik kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Isınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup panel petekleri takılıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu bina yaklaşık 9 yıllıktır. İlgili daire tarafından gönderilen yazıda taşınmaza 10.04.2017 ve 08.04.2022 tarihlerinde iki adet yapı ruhsatı alındığı bildirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge sosyal ihtiyaçların kısa mesafeler ile karşılanabildiği, şehrin ticari faaliyet alanlarına uzak mesafededir. Ulaşım yakınında bulunan ana caddelerden ve sokaklardan özel araçlar ile ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinin tamamından ESGAZ ve TEDAŞ hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Sütlüce Mahallesi Gülün Sokak No:22/1 Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 101,30 m2 (net) Arsa Payı : 4952/39162 İmar Durumu: Bitişik nizam 3 kat konut alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim planı şerhi ve Müdürlüğümüz dosyasından konulan haciz şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâli