Osmaniye Merkez Yarpuz Mahallesi 262/3 1.166 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/620 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, YARPUZ Mahalle/Köy, 262 Ada, 3 Parsel, Bilirkişi raporunda,Takdire konu taşınmaz Osmaniye İli Yarpuz köyününde, çayın pınarı mevkiisinde,Yarpuz köy merkezinin 1700 metre güney doğusunda,konumludur. Taşınmaz Yarpuz köyü içinden giden ana yolu takiple,Hacıbekirlimah.Sınırları içerisindeki doğuya giden yolu takiple ulaşılır.Taşınmaz Osmaniye Belediye Hizmet Binasına ve Osmaniye Çarşı merkezine, kuş uçuşu 17500 metre olup, kara yolu ile yaklaşık 33 km uzaklıktadır.Takdire konu Yarpuz köyü262 Ada 3 parsel , ana taşınmaz niteliğinde1.331,88 m² yüz ölçümlü, bahçevasfında olup, ancak taşınmaz içerisindeki herhangi bahçe olmayıp, boş arsa vasıflı olarak kullanıldığı görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazda borçlunun 1/2 (1.165,94 m²) hissesi olduğu görülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölge Osmaniye halkının yaz aylarında yaylamak için kullandığı yaylalık olarak kullanılan ve halk arasında '' Cebel'' yaylası olarak bilinen Yarpuz köyünde bulunmaktadır.Taşınmazzemin itibari ileiçerinde 2 adet çam ağaçı bulunmaktadır. Bunun dışında her hangi bir muhdesat bulunmamaktadır.Taşınmaz geometrik olarak üçgen - yamuk şekilde % 5-10 arasıeğimliarazidir. Taşınmaz tapuda bahçe olarak geçse de içerisinde her hangi bir meyve ağacı bulunmamaktadır.Taşınmazın kadastro yoluna cephesi olmayıp, zeminde harici açılanstabilize yolla ulaşım sağlanmaktadır.Taşınmazın ortalma eni yaklaşık42 metre,uzunluğu güney yöndenyaklaşık 110 metredir. Taşınmazın etrafında henüz yerleşime açılmamış olduğu görülmüştür.Yukarıda yapılan değerlendirme ve hesaplamalar neticesinde;Kıymet Takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Yarpuz Köyü 262 Ada 3 parselde borçluya .ait 1/2 (1.165,94m²) hissesine 09.07.2026 tarihinde yapılan keşif ve değerleme neticesinde ; 757.861,00 TL (Yedi yüz elli yedi bin sekiz yüz altmış bir TL),olarakkıymet takdir edilmiştir. BORÇLUYA AİT 1/2 LİK HİSSENİN SATIŞI YAPILACAKTIR.!!! Adresi : Osmaniye Merkez Yarpuz Köyü Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 1.165,94 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasında imar durumu ileilgili Osmaniye Belediyesi İmarve Şehircilik Müdürlüğünden yazıda ; taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı dışındakaldığı ve Osmaniye İl Özel İdaresinden yapılan araştırmada '' Köy Yerleşik Haritasıdışındakaldığı'' bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 757.861,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar sat