İstanbul Şişli İnönü Mahallesi 606/36 11 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1014 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri: İstanbul İli, Şişli İlçesi, İnönü Mahallesi, 606 ada, 36 parsel sayılı, 1. Kat, 3 Bağımsız Bölüm Nolu, 159,10 m2 yüzölçümlü, 16/160 Arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmazın 1/15 hissesidir.Taşınmazın bulunduğu bina, zemin kat+ 4 normal kattan oluşan betonarme karkas binadır. Bina takribi 40 yıl üzeri yaştadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Bitişik nizamda inşa edilmiş bina, konut tefrişli olup, her katta 2 daire bulunmaktadır. Binada doğalgazlı ısıtma tesisatı bulunmakta,asansör bulunmamaktadır.3 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: 1. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesiyle inşaa edilmiş dairedir. Taşınmaz fiili durumda 1. Normal katta, 3 kapı sayıda, mahallinde 2 oda+salon+ mutfak+ wc-banyo+ antre+ kapatılmış balkon mahallerinden teşekkül etmektedir. Taşınmaz mahallinde takribi 55 m² net alanlıdır. Taşınmazın oda zeminleri laminant parke, ıslak zeminleri seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, kartonpiyerli, oda kapıları ahşap kapı, pencere doğramaları ahşap, dış kapısı çeliktir. Taşınmazda doğalgazlı ısıtma tesisatı bulunmakta olup, mevcut durumda yoğun tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Adres: İnönü Mahallesi, Yeni Nalbant Sokak, No:44, 1. Kat, D:3 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih ve E.270193 sayılı yazısında değerleme konusu taşınmazın; 08.02.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli – Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 15.11.2014 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planında H:5 kat (Hmaks:18,00m) irtifada, bitişik nizam, konut alanında kalmakta iken, İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 23.11.2018 tarih, 6888 sayılı kararı (14.10.2021 tarih, 9753 sayılı kararı ile değişik) ile Kentsel Sit Alanı olarak tescil edilen ve geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenene kadar 2863 sayılı yasanın 17. Maddesinde geçen "Bir alanın koruma bölge kurulunca sit olarak ilanı, bu alanda her ölçekteki plan uygulamasını durdurur" hükmü uyarınca bu aşamadan sonra meri imar planları kapsamında işlem yapılmamasına karar verilen alanda kaldığı, anılan Kentsel Sit Alanı hakkındaki aynı Kurulun 14.08.2025 tarih, 15973 sayılı kararı ile revize edilerek 14.08.2027 tarihine kadar uzatılan, geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarının 3. maddesi gereği; öneri imar durumu belgesi, yasal teşekkül listesi, mevcut kullanım durumu, harita mühendisince onaylı sokak silüeti, fotoğraf albümü, öneri inşaat istikamet ve kot kesit belgeleri, halihazır haritası ile başvurulması halinde kurul kararına göre uygulama yapılacağı bildirilmektedir. Kıymeti : 200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kentsel sit alanında kalmaktadır. (06/12/2021 T.-31151 Y.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıları