İstanbul Maltepe Altıntepe Mahallesi 15157/189 3.124 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1560 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, Altıntepe Mahalle/Köy, 15157 Ada, 189 Parsel, D Blok, Zemin Kat, 15 Nolu Bağımsız Bölüm, daire, 139/750 HİSSE . Maltepe İlçesi, Altıntepe Mah, 15157 ada 189 parsel kuzeyinde Kızılcık Sokak, güneyinde Bakan Sokak ile diğer cephelerinde komşu parseller ile çevrilidir. Yakın çevresinde Kadir Has Anadolu Lisesi ve Küçükyalı Mezarlığı yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre; 3. bodrum katta; otopark, 2. bodrum katta; 5 daire ve bina girişi, 1. bodrum katta; 6 adet daire, zemin katta; 6 adet daire, normal katlarda 6şar adet daire olmak üzere ana yapıda toplam 35 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Çatı katında ise 3. normal katta bulunan dairelere ait çatı piyesleri bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, 2. bodrum katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profildir. Yapıda asansör, güvenlik ve kapalı otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Parsel üzerinde Meral Park Konakları isimli site bulunmakta olup taşınmaz 7-8D kapı nolu D blokta bulunmaktadır. Taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde 3 bodrum, zemin, 3 normal kat, çatı katı olmak üzere toplam 7+çatı kattan oluşmaktadır.Taşınmaz konut nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ arka tarafta olup, güney ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 77 m²+3 m² balkon (brüt 86 m²+3 m² balkon) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; (antre, mutfak, salon, 2 adet oda, banyo ve balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Mahalline göre net kullanım alanı 77 m²+3 m² balkon (brüt 86 m²+3 m² balkon) olarak tespit edilmiştir. Mahallinde; (antre, mutfak, salon, 2 adet oda, banyo ve balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır.Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz merkezi sistem ve panel radyatör sistemidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Altıntepe Mah. Bakan Sok. Meral Park Konakları No:7-8D D Blok Kat:Zemin D:15 Uavt: 5070970305 Maltepe / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 3.124,16 m2 Arsa Payı : 1500/172800 İmar Durumu: Maltepe İlçesi, Altıntepe Mahallesi, 15157 ada, 189 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 26.02.2007- 21.05.2008- 08.10.2010- 13.09.2013- 16.02.2016- 21.11.2018- 24.11.2020- 18.01.2022- 26.05.2022- 18.12.2023- 22.07.2025 T.T.'li , Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı'nda *5/A-4/4* (Ön bahçe:5.00 m-Yan bahçe:4.00 m., Ayrık Nizam-4 kat) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Parsel sınırında İGDAŞ hattı bulunmakta olup , İGDAŞ görüşü doğrultusunda uygulama yapılabilecektir. Kıymeti : 1.670.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:12/01/2018(26/01/2018-2104), AT...KM ne Çevrilmiştir.(17/05/2023-18197), Diğer(Konusu:Cins Değişikikliği Borcu Yoktur)(31/05/2023-20054), 3194 Sayılı Kanunun 32.Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır (Maltepe Belediyesi)(07/07/2025-25552), İstanbul Anad.49 Sulh Hukuk Mahk.2026/727 E sayılı dosyasından izale-i şuyu davası açılmıştır.(28/08/2026-35703)(Satışa engel değildir), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak note