İstanbul Pendik Dolayoba Mahallesi 80 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/903 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 1.452,17 m² alanlı,4466 parsel, 6 Katlı A Blok,6 Katlı B Blok, 7 Katlı C Bloktan nitelikli anataşınmazda kain 24814 / 24496 cilt/sayfa nolu, 4164/181686 arsa pay/paydalı,“Mesken” vasıflı, C Blok, 4. Kat, 7 Nolu bağımsız bölümün tam hissesiG*** Ö**** adın kayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı: Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 4466 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, Güllübağlar Mahallesi ve Çevresi UİP 13.04.2018 Tasdik tarihli plan dahilinde, Ayrık Nizam - Hmax: 30,50, Taks 0,40, Kaks: 2,00 yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında şeklinde inşa edilmiş6 Katlı A Blok,6 Katlı B Blok, 7 Katlı C Bloktan oluşmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğuC Blok;Bodrum+ Zemin+5 Normal Kattan oluşmaktadır. C Blokta, Bodrum katta dükkana ait depo, zemin katta 1 adet iş yeri, normal katların her birinde2 adet daire olmak üzere binada toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesidış cephe boyası ile boyalı,bina giriş, kat holleri ve merdivenler mermer kaplama, bina dış kapısı demir kapıdır.Blokta 1 adet asansör bulunmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden, batı yönüne bakan cepheden sağlanmaktadır. Binayaklaşık 12 yıllıktır. Parsel bünyesinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Dosyada mevcut 27.06.2025 Tarihli Bilirkişi Raporu'nda 01.08.2013 tarih, 731 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 02.10.2014 tarih, 954 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı bulunduğu ve yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı belirtilmiştir. Bağımsız Bölümün Özellikleri : 7bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 4. Normal Katında konumlu, batı yönüne bakan bina girişine göre sol tarafta olup, doğu, batı ve kuzey cephelidairedir.Yerinde yapılan ölçümlere (brüt) 80m2(net ~71,00 m2)kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz antre+hol, salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır Taşınmazda zeminler salon ve odalarda laminant parke kaplamalı, antre+hol, ve ıslak hacimlerde de seramik kaplamalıdır. Mutfak dolap ve kapaklarımdflam, tezgah granit tezgâhtır. Banyoda duş kabini, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Banyo ve wc duvarları tavana kadar seramik kaplamalı, pencereler pvc doğrama, dış mekân kapısı çelik, iç mekân açılan kapılar ahşap panel kapıdır. Taşınmazın duvar ve tavanları boyalı olup, tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Isınma ve sıcak su doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. İstanbul Anadolu 8. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/616 Esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporu satış ilanı ekine eklenmiş olup daha ayrıntılı bilgilere ulaşılabilir. Adresi : Velibaba Mahallesi Yurttaş Sokak, No: 13C, C Blok, Kat: 4, D: 7 Pendik / İstanbul Kıymeti : 4.160.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İpotek ve haciz şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dai