Denizli Pamukkale Zeytinköy Mahallesi 145/10 153 m² hisseli bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/11663 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, ZEYTİNKÖY Mahalle/Köy, GERİZBAŞINDA Mevkii, 145 Ada, 10 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZLARIN TAPU KAYITLARI; Denizli/Pamukkale Zeytinköy Mh. Gerizbaşında Mevkii, M22D03B4A Pafta, 145 Ada, 10 Parselde kayıtlı 306m2 alanlı 2 Katlı betonarme bina vasıflı taşınmazda; 1. kat, 1/2 arsa paylı, 2 B.B. Nolu meskenin 1/2 Hissesi borçlu adına kayıtlıdır. TAŞINMAZLARIN İÇİNDE BULUNDUĞU 145 ADA 10 PARSELİN İMAR DURUMU; Pamukkale İlçesi Uyg. İmar planı dahilinde; Konut alanında, Ayrık nizamlı, 2 kat müsadeli, Bina yüksekliği: imar yön. 28., TAKS/KAKS: TAKS: 0,40 / İmar yön. 21. md 4. Bendi Bina derinliği: TAKS: 0,40, Ön bahçe mesafesi: 5m komşu mesafeler:3m. arka bahçe mesafesi: imar yön. 23. md şeklindedir. Uzun Mesafe Koruma alanı sınırı içerisindedir. Deski Su havzaları Koruma ve kontrol yönetmeliği şartlarına uyulacaktır. Bahçe mesafelerinde İmar yönetmeliği 23. md Ç Bendi hükümleri geçerlidir. Taşınmaz üzerindeki bina imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır. TAŞINMAZLARIN HALİHAZIR DURUMLARI; Denizli/Pamukkale Zeytinköy Mh. Gerizbaşında Mevkii, M22D03B4A Pafta, 145 Ada, 10 Parselde kayıtlı 306m2 alanlı taşınmaz üzerinde; zemin kat + 1 normal katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Binada kat irtifakı kurulu olup 3. Sınıf A Grubu yapı sınıfındandır. Binada zemin kat 1 B.B. Nolu mesken girişi bahçe içerinden 1079 sk cepheli kapıdan olup 2 B.B. Nolu mesken girişi bina arka cephesindeki merdiven sonrası kapıdandır. Apt. şeklinde olmayıp ayrı ayrı girişleri vardır. Bina üzeri çatılı-örtülüdür. Binada Zemin katta 1 B.B. Nolu mesken, 1. Normal katta; 2 B.B. Nolu mesken bulunmaktadır. Taşınmazların içinde bulunduğu bina için; 10.03.1987 tarihli 190/40- sayılı ilk Yapı Ruhsatı ve 03.07.1989 tarihli Yapı Kullanım İzin Belgesi (İmar affından) alınmıştır. 2 B.B. Nolu mesken; 1. katta 120m2 NET (150m2 brüt) inşaat alanlıdır. Isıtma Bireysel sistem doğalgazlı yerden ısıtmalıdır. Daire; Salon, mutfak, koridor, 3 oda, wc + lav. Banyo şeklindedir. Mesken ana giriş kapısı plastik doğ.lı, mesken içi kapılar ahşap doğ.lı yağlı boyalıdır. Zemin ıslak zeminlerde seramik, mutfak koridor, odalar ve salonda laminant parke kaplamalıdır. Banyo ve wcde duvarlar ve zemin seramik kaplamalıdır. Banyoda; hilton lavabo, klozet, duş başlığı vardır. Mutfakta tezgah werzalit dolaplar mdf doğ.lıdır. Duvarlar ve tavan normal sıvalı-badanalıdır. Vestiyer ve sabit dolaplar mdf doğ.lıdır. Pencereler plastik pvc doğ.lıdır. Bulunduğu mevkii olarak taşınmazlar; Bağbaşı mh.de 1079 sk. cephelidir. Ebubekir Camii karşısında, Acıpayam Bulvarına, Bağbaşı Kapalı Pazaryerine, Bağbaşı Mezarlığına yakın konumdadır. Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK, PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Bağbaşı Mh. 1079 Sk, No: 11, Kat:1, Daire:2 Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 306 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin