Kırıkkale Yahşihan Yenişehir Mahallesi 351/24 106 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/748 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz olan Kırıkkale ili Yahşihan ilçesi Yenişehir mah 351 Ada 24 Parsel 1.kat 2 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz tam hisselidir.Kırıkkale İli, Yahşihan İlçesi, Yenişehir Mah., 351 Ada, 24 Parsel numaralı `?Arsa?? nitelikli 730,41 m2 alanın Bitişik Nizam 6 Kat Ticaret+Konut Alanı içerisin de olduğu tespit edilmiştir. AÇIK ADRES: Yenişehir Mah., Şahin ÖZER Sok., No:7, 1.kat, Daire:2 Yahşihan/KIRIKKALE,UAVT: 10688006613-1 Taşınmazın Konumu ve Çevre Bilgileri:Kıymet takdiri konusu taşınmaz inşaat yapılanmasının hızlı düzeyde prim yapan bir bölgede, Kırıkkale Adliyesine 4.800 mt, Kırıkkale Hükümet Konağına 4.300 mt, Kırıkkale Üniveristesine 800 mt, İhtisas Hastanesine 1.800 mt, togara ve en yakın AVM ye (Podium) 2.200 mt, Kırıkkale Şehir Merkezine 4.800 mt mesafede bulunmaktadır. 3-2 Ana Taşınmazın Özellikleri:Ana taşınmaz; 1 bodrum, zemin ve 5 normal kat olmak üzere 7 katlı olarak inşa edilmiştir.Bina girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmaz; 1.bodrum katında kapalı otopark alanı ve sığınak, zemin katında bina girişi, 3 adet işyeri ve 1 adet dükkan, normal katların da 4 er adet mesken olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Bina giriş kapısı alüminyum doğrama kapı, bina dış cepheleri mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Binanın giriş holü, kat sahanlıkları ve merdivenleri mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğramalıdır.Ana taşınmaza ait 13.11.2015 tarih ve 2015/45 sayılı 24 adet bağımsız bölüm ve 2260 m2 inşaat alanı için verilmiş Yapı Ruhsatı, 02.08.2023 tarihli İsim Değişikliği Ruhsatı ile 03.09.2024 tarih ve 2015/45 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır.Binada asansör bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu 2 No?lu Bağımsız bölüm ana taşınmazın 1.normal katında (girişin üstü) yer almaktadır. Bina girişine göre sol arka cephede, asansör çıkışının sol karşısında yer almakta olup, kuzeydoğu ve kuzeybatı cephelidir. Mimari projesi ve yerinde yapılan tespitlere göre antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup toplam Brüt:120 m2, Net:106 m2 alanlıdır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç mahal kapıları lake kapı, pencere doğramaları PVC ve ısı camlıdır. Zeminleri antre ve mutfak mahallin de seramik kaplı, odalar ve salon da ise laminat parke kaplıdır. duvarları ise alçı sıva ve boyalıdır. Islak zeminlerin duvar ve tabanları seramik kaplı, tavanları karolam asma tavanlıdır. Banyo da klozet ve lavabo bulunmakta ancak duşakabin bulunmamaktadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları, vitrifiye, armatürleri mevcut ve kullanılır durumda,gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı bireysel sistem kalorifer tesisatı ile ısıtılacak şekilde tasarlanmış, ancak kombisi yerinde mevcut değildir. Mutfak dolabı ve tezgahı mevcut olan taşınmazda kullanılan malzeme ve işçilik iyi kalitedir. *** Keşif günü yerinde yapılan tespitler de taşınmazın bazı kapılarının sökülü ve bir odanın için de durduğu, bazı peteklerin yerlerinden sökülmüş olduğu ve banyoda ki asma tavanlarının bazılarının sökülü olduğu görülmüştür.Konu taşınmaz mesken amaçlı yapılmış olup, keşif günü boş durumdadır. Ayrıca taşınmazın yapı ruhsat tarihi 01/04/2022 tarihinden itibaren olduğundan ve 150 m2 den az olduğundan %10 KDV olarak düzenlenmesine karar verilmiştir. İİK.'nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Yenişehir Mah., Şahin Özer Sok., No:7, 1.Kat, Daire:2 Yahşihan/Kırıkkale, Yahşihan / KIRIKKALE Yüzölçümü : 106,00 m2 Arsa Payı : 3635/73041 İmar Durumu: Bitişik Nizam 6 Kat Ticaret+Konut Alanı içerisin Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai